Quelle partie de mon portefeuille devrait être en FPI?

Identification

• Ralph Block, un avocat et principal investisseur de FPI pour plus de 40 ans, suggère de mettre de 15 à 20 pour cent de votre portefeuille dans des FPI, selon The Motley Fool. Bloquer conseille l'exposition de 15 à 20 pour cent de votre portefeuille, car les FPI ont surperformé le marché boursier de 2000 à 2011 d'environ 3 points de pourcentage. En outre, les petites exploitations - 5 pour cent ou moins - ne proposent pas beaucoup possibilité de gains importants, en particulier pour un portefeuille déjà diversifié, parce FPI ont tendance à suivre le marché boursier.

Ne pas investir dans des FPI

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  Une école de pensée suggère que de nombreux investisseurs ne devraient pas investir dans des FPI du tout parce que beaucoup de leur valeur nette est déjà dans la maison qu'ils possèdent. Ainsi, en mettant plus d'argent dans l'immobilier vous expose à un risque énorme juste au cas où le secteur de l'immobilier connaît un énorme plongeon dans les prix. Aussi, à partir de 2011, les FPI ont eu des gains énormes pour si longtemps qu'ils sont probablement dues à une correction à la baisse des prix dans les années à venir.

Types

• Mettre tout de votre investissement de FPI en une seule société est extrêmement risqué. Bloquer suggère d'investir dans au moins six ou huit FPI et de mélanger les REIT de type que vous possédez. Par exemple, les FPI qui possèdent la plupart des hôtels sont considérés comme les plus risqués mais potentiellement avec les rendements les plus élevés, et les FPI qui possèdent la plupart des immeubles d'habitation sont généralement le moins risqué parce que les locataires ont tendance à signer des baux à long terme.

Pointe

• Investir dans un fonds commun de placement de FPI - qui est une piscine gérés par des professionnels des stocks de FPI - est l'une des meilleures façons de commencer l'ajout d'un éventail diversifié de fiducies de placement immobilier à votre portefeuille sans avoir à investir beaucoup. Par exemple, un fonds commun de placement FPI investit habituellement dans au moins 30 différents FPI et accepte les investisseurs avec les comptes de moins de 10 000 $. Certains des fonds communs de placement les plus de FPI bien géré sont exploités par Fidelity, Vanguard, Cohen & Steers, ING, John Hancock et Barclays, selon Robert Hershey de "Le New York Times."