Qu'est-ce qui arrive si je construit un garage sans permis?

Protection de propriétaire

• La plupart des municipalités exigent des permis pour toute modification à une maison impliquant construction ou de démolition. Permis distincts sont également nécessaires pour plomberie et d'électricité. Pourtant, les entrepreneurs et les faire soi-même les propriétaires à éviter parfois l'achat de permis d'économiser de l'argent et le temps passé en attente d'un permis pour être approuvé. Un problème majeur qui peut découler de la construction unpermitted est le refus d'une compagnie d'assurance pour couvrir les dommages à la partie unpermitted de la maison.

  Permis de protéger le propriétaire et tous les futurs occupants de raccourcis de la construction et des matériaux pauvres. Elles se traduisent par la construction d'inspections visant à vérifier la qualité et la sécurité de la construction ainsi que la conformité avec les règlements de zonage et les codes de construction locaux. Les entrepreneurs qui disent permis de construire ne sont pas nécessaires soulèvent un drapeau rouge indiquant qu'ils ne peuvent pas être digne de confiance.

Amendes

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  Sanctions pour la construction d'un garage ou d'autres ajouts sans un permis de construction varient d'un gouvernement local à l'autre. Le site Bankrate dit que si une municipalité se rend compte du travail unpermitted, il peut facturer les amendes de propriétaires qui sont de trois à 10 fois le coût du permis qui aurait dû être obtenu avant la construction.

Démolition

• Garages semblent souvent comme de simples additions, mais ils abritent des éléments électriques et de plomberie importants ainsi que les zones de stockage et des ateliers. Inspections pendant la construction peuvent éviter des coûts supplémentaires de arrachant et refaire le travail insuffisant. Lorsque les municipalités prennent conscience de toute construction ou améliorations majeures accomplies sans permis, ils sont susceptibles d'exiger des inspections post-construction. Ces examens peuvent nécessiter arrachant parties de la nouvelle construction donc un inspecteur peut juger de la qualité sous-jacente. Si le travail est le pas au code, il aura besoin d'être réparé. Cela peut considérablement augmenter le prix d'un garage, réduisant sa valeur comme une amélioration de la propriété à faible coût.

  Le site Bankrate note que dans les cas où les propriétaires sont incertains si leurs entrepreneurs ont acheté les permis requis, il est possible de suivre les informations en contactant le département local de bâtiment.

La revente et de la location Problèmes

• De nombreux États exigent vendeurs de partager des informations avec les acheteurs au sujet des changements, électricité ou de plomberie structurels à une maison et si le travail a été fait avec permis. Si non, les acheteurs peuvent faire leur achat conditionnelle à l'obtention des permis vendeur et inspections nécessaires. Ou ils peuvent accepter la responsabilité eux-mêmes si le vendeur fournit un rabais assez sur le prix d'achat. Les propriétaires qui ont l'intention de louer leur maison devraient également être conscient qu'il peut être illégal de le faire si une partie de la propriété - même un garage - a été construit sans permis.