Qu'est-ce qu'un compte de compensation?

Lié

• Offset comptes sont des comptes d'épargne liés à votre compte de prêt. Les intérêts gagnés sur les va pour rembourser l'intérêt dans votre compte de prêt.

Objectif

• Le point d'un compte de contrepartie est de réduire la quantité totale d'un autre compte. Un compte de compensation diminue le montant total du compte à laquelle il est lié. Il est annulée contre l'autre en fin de compte.

Taux d'intérêt

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  Le taux d'intérêt gagné dans le compte de compensation est le même que celui gagné dans l'autre compte. Bien que votre solde d'épargne dans le compte de compensation est susceptible d'être beaucoup plus faible que vous devez sur, disons, votre prêt hypothécaire, vous pouvez toujours faire des avancées significatives dans le remboursement de votre prêt. Vous pouvez construire l'équité ou de payer votre prêt hors plus tôt.

Processus

• Si vous avez une hypothèque de 100.000 $ et un compte de compensation avec 10.000 $ en elle, vous réduire le capital sur le prêt de 10.000 $. Le nouveau directeur est de 90.000 $. Intérêt maintenant seulement ajoute sur 90 000 $ au lieu de 100 000 $. Vous souhaitez continuer à effectuer des remboursements hypothécaires réguliers sur l'original 100.000 $. Vos remboursements sont en train de réduire à la fois le principal et les intérêts sur le prêt plus efficacement que si le directeur n'a pas été réduite de 10 000 $. Le compte de compensation travaille toujours pour réduire votre prêt, cependant, car il rapporte des intérêts. Cet intérêt est appliqué au solde de votre prêt de 90.000 $.

Autres formes

• Offset comptes ne sont pas seulement pour les prêts immobiliers. Ils pourraient également être utilisés pour l'amortissement cumulé et des rabais sur billet à payer. (Voir référence 1) Un compte de l'amortissement cumulé est un compte de décalage lié à un équipement, les biens et l'usine compte. Les sociétés enregistrent les coûts originaux des affaires 'actifs d'exploitation à long terme en elle. Le compte recueille montants des dépenses d'amortissement au cours de chaque période d'amortissement. Le solde est ensuite enlevé le coût d'origine des biens dans l'autre compte. Le montant restant dans le compte de l'amortissement cumulé est ajouté dans le côté de l'actif d'une entreprise, et il est connu que la valeur comptable des actifs.