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Déductions fiscales pour louer un appartement

Lorsque le temps des impôts roule autour, les propriétaires font beaucoup mieux que locataires. Un locateur peut radier les intérêts hypothécaires, les réparations et l'entretien, entre autres dépenses, sur ses impôts fédéraux. Le locataire ne peut prétendre à aucune de celles-ci. Il ya quelques déductions spécialisés locataires peuvent prétendre, et certains allégements fiscaux pour les louer au niveau de l'Etat. Aucun des radiations exige que vous détailler les déductions sur votre déclaration fédérale.

  1. Utilisation d'affaires Accueil

    • Utilisation de votre location que votre lieu d'affaires peut vous qualifier pour un allégement fiscal. Il ne suffit pas de faire des rapports assis dans un fauteuil ou au lit avec appui. La déduction est disponible uniquement si vous utilisez une partie de votre maison comme votre principal lieu d'affaires. Un bureau d'accueil, un atelier de bijoux ou un endroit pour rencontrer des clients seraient tous admissibles à un allégement fiscal, aussi longtemps que l'espace a été entièrement utilisé pour les entreprises. Vous prétendez cela sur l'annexe C, le formulaire de déclaration des revenus et dépenses d'auto-emploi.

      • Prendre la déduction d'affaires




      • La façon la plus simple de comprendre la radiation est de multiplier la superficie de votre secteur d'activité de 5 $, jusqu'à un maximum de 300 pieds carrés. Si, par exemple, vous utilisez 150 pieds, votre déduction est de 750 $. La méthode plus compliquée déduit un pourcentage du loyer, les services publics et d'autres coûts sur la base du pourcentage de votre location utilisée pour les entreprises. Si, par exemple, il est de 10 pour cent, vous pouvez déduire 10 pour cent de votre loyer et les services publics. Cela prend plus de coup de chiffres, mais il peut produire une déduction plus importante.

      Allégements fiscaux de l'Etat

      • Certaines lois fiscales de l'Etat offrent des allégements fiscaux spécifiquement pour les locataires. Maryland, par exemple, offre un crédit d'impôt pour le loyer en fonction de facteurs tels que l'âge, la taille de la famille et le revenu. Indiana vous permet de déduire jusqu'à 3000 $ de votre loyer. Les deux allégements fiscaux requièrent l'endroit que vous louez être votre résidence principale - votre maison - plutôt que, disons, une maison de vacances que vous louez pour une couple de semaines. Le département de votre état de revenus peut vous dire si vous avez un coup à une déduction d'impôt similaire où vous vivez. Déductions de l'État ne vous donnent pas de pauses sur votre déclaration fédérale.

      Frais de déménagement

      • Si vous avez emménagé dans votre location l'an dernier, il est possible que le coût du transport de vous-même et vos biens est déductible. Ceci est une option si le déménagement était dans une année de commencer un nouvel emploi. Vous devez travailler au moins 39 semaines à temps plein dans votre nouvel emplacement de l'année après le déménagement. Votre location doit être d'au moins 50 miles plus loin de votre maison ancienne que la distance à partir de votre domicile à travailler. Il ya plusieurs conditions et exceptions, détaillées dans IRS Publication 521. Vous prétendez la radiation sur le formulaire 1040.

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