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Est-ce un propriétaire obtenir des allégements fiscaux pour louer à la Section 8 locataires?

Louer vos bâtiments à l'article 8 locataires peut aider à combler vos locations vides tout en recevant un paiement de location partiellement garanti par le gouvernement. Bien que la location à l'article 8 locataires a un certain nombre d'avantages à un propriétaire, aucun des allégements fiscaux sont donnée pour ces locations. Il ya un crédit d'impôt accordé pour le développement de propriétés à louer à faible revenu, mais pas pour la location elle-même.

  1. Section 8 Logement

    • Section 8 est un programme du gouvernement pour aider les familles à faible revenu de se loger. Pour être admissible à un bon article 8, une personne ou le revenu de la famille doivent tomber au-dessous d'un niveau de jeu. Le niveau de revenu varie selon les villes et dépend de revenu moyen d'une région. Quand une personne se qualifie pour un bon article 8, il recevra de l'aide dans le paiement de son loyer du gouvernement. Le gouvernement calcule un montant mensuel qu'il devra payer lui-même, en fonction de son revenu. Le gouvernement paiera le reste du loyer au propriétaire.

      • Avantages




      • Le principal avantage de la location à l'article 8 locataires est que vous collectez loyer qui est versé en partie par le gouvernement. Section 8 Gouvernement paiements sont généralement rapide, et vous ne doivent pas inquiéter le gouvernement en défaut sur vos paiements. Un autre avantage de l'article 8 locataires est la grande piscine de locataires disponibles. Il ya plus de locataires à l'article 8 bons que les propriétaires sont prêts à accepter ces locataires. Prenant sur l'article 8 locataires peut vous aider à remplir vos postes vacants. En raison de ces avantages du programme de l'article 8, le gouvernement ne donne pas propriétaires une incitation supplémentaire aux allégements fiscaux.

      Désavantages

      • Location à l'article 8 locataires ne présente certains inconvénients à considérer. Avant que votre appartement peut être loué à des locataires, le gouvernement fera une inspection complète de votre propriété et peut exiger des améliorations avant d'accepter le contrat. Ceci est un tracas supplémentaire de plus de locataires réguliers. Vous avez moins de contrôle de votre taux de location avec le programme de l'article 8. Vous ne pouvez pas exiger un loyer sur le niveau de juste loyer du marché qui est fixé par le gouvernement. Ces restrictions gouvernementales supplémentaires sont le coût de location à l'article 8 locataires.

      Crédit à faible revenu de l'impôt sur le logement

      • Le gouvernement ne donne pas un crédit d'impôt pour les personnes qui louent à des ménages à faible revenu, mais il ya un crédit d'impôt pour la production d'appartements à faible revenu. Vous avez droit à ce crédit si vous construisez un bien locatif et de définir une partie des appartements, au moins 20 pour cent, pour une utilisation uniquement par les ménages à faible revenu. Vous serez tenu d'appliquer un taux de location inférieurs au marché sur ces appartements. Le montant du crédit que vous pouvez prendre votre revenu est déterminé par le coût de la construction et doit être pris sur une période de crédit de 10 ans.

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