Comment une inspection de maison ne fonctionne?

Pour beaucoup, le processus d'inspection de la maison est très frustrating- cependant, la principale chose à garder à l'esprit est que l'inspection de la maison est un "contingence" sur le contrat immobilier. Cela signifie que l'inspection de la maison doit être achevé dans une quantité spécifique de jours avant l'expiration de l'inspection. Beaucoup de nouveaux acheteurs de maison qui ne disposent pas d'un agent immobilier fait l'erreur de laisser la période d'urgence à court, et puis ils sont ensuite laissés dehors dans le froid, sans le droit de négocier les problèmes qui peuvent avoir besoin d'être assisté dans la maison. Par conséquent, il est impératif que les nouveaux propriétaires ont l'inspection de la maison effectuée dans le délai désigné indiqué dans le contrat immobilier. En règle générale, l'objet d'une inspection de la maison est d'aider les acheteurs à prendre une décision de qualité quant à savoir si la maison est un bon investissement ou non.

Les inspections de maisons devraient être effectuées avec un maximum de précision et de compétence. Un bon inspecteur professionnel se déplace dans toute la maison, comme à l'extérieur et autour de la maison, d'inspecter chacun des composants du système et de la maison. Comme il inspecte les systèmes et composants de la maison, l'inspecteur écrit ses conclusions dans un rapport. Il décrit en détail ce qu'il trouve et suggère souvent ce qui doit être fait pour remédier à d'éventuels problèmes actuels ou prévus. Généralement, après avoir inspecté la maison, l'inspecteur de la maison a le propriétaire (s) et / ou acheteur de maison neuve (s) de l'accompagner en tant que passe par la maison une deuxième Time-Toutefois, la deuxième fois, il montre le propriétaire divers ou des problèmes potentiels qu'il trouve au cours de la première promenade à travers. Il fournit le propriétaire ou une nouvelle acheteur potentiel avec autant d'informations que possible pour les aider à prendre une décision au sujet de la qualité des travaux de réparation ont besoin d'être complété. L'inspecteur peut également fournir à ses clients des conseils sur l'entretien de la maison et de leur montrer comment utiliser certains systèmes dans la maison. Si les clients ont des questions, l'inspecteur de la maison les accueille habituellement de clarifier davantage ses conclusions. À la fin de l'inspection, l'inspecteur de la maison laisse une copie de l'ensemble de ses conclusions ainsi que des suggestions écrites avec son client (s) sous la forme d'un rapport d'inspection. Selon la compagnie, certains rapports d'inspection sont emballés avec des livres de référence de la maison abondamment illustrés pour aider les acheteurs de maison à mieux comprendre leur nouvelle maison. Souvent, les inspecteurs d'habitations fournissent également des estimations de ce qu'il en coûterait pour rénover ou remplacer les problèmes au sein de la maison.

Les inspections de maisons sont généralement des inspections visuelles. Le rapport d'inspection de la maison est essentiellement l'opinion de l'inspecteur qui a effectué l'inspection sur la Maison- cependant, il est basé sur sa compétence, l'expérience et la compréhension du fonctionnement de la maison et à l'observance de la construction. Une inspection est un large synopsis d'une structure principale de la propriété, mais ne vise pas, soit considérée comme une inspection exhaustive, complètement détaillée de chaque composant ou système de la propriété. Par conséquent, bien que les inspecteurs devraient inspecter la propriété avec rigueur et précision, il n'y a aucune garantie absolue qu'elle couvrira absolument tous les aspects de la maison dans son intégralité, ni que le rapport d'inspection sera fail-safe.