Laissez votre agent immobilier sais que vous voulez à la liste de la maison "comme si" si vous travaillez avec un agent. Votre agent doit connaître cette pièce clé de l'information de sorte que tous les acheteurs potentiels ne seront pas induits en erreur pendant des projections ou des enquêtes.
Vérifiez que votre contrat d'achat stipule que votre maison est vendue tel quel. Une telle clause est souvent désigné comme un "comme-est avenant," et il va vous protéger dans le cas où un acheteur a des remords ou rencontre des problèmes après l'achat de la maison. Par exemple, si un tuyau qui fuit provoque le sous-sol d'inonder, et votre contrat stipule clairement la maison a été vendue en "comme dans" état, l'acheteur aurait un moment difficile avec succès vous poursuit. Si vous laissez de côté le fait que la maison a été vendue en l'état, vous pourriez très bien face à des répercussions juridiques.
Avec un tel quel additif, demandez à votre acheteur de signer une renonciation ou l'avis de divulguer de sorte qu'il sera certain qu'il est conscient de ce que la maison est-état.
Nettoyez la maison aussi bien que possible avant l'inscription pour la vente ou le montrer. Juste parce que vous vendiez votre maison comme-est ne signifie pas que vous devriez éviter de le nettoyer. Le terme applique généralement aux enjeux majeurs, tels que les appareils ou des problèmes manquant avec la structure d'une maison, pas la propreté de base. Maisons sales ne se vendent pas aussi rapidement que celles de bonne mine, et de donner les planchers, les comptoirs, les murs, les portes et les fenêtres un nettoyage ne vous coûtera pas beaucoup de temps ou d'argent.
Utiliser diverses formes de médias pour annoncer votre maison comme-est pour les acheteurs potentiels. Beaucoup de gens cherchent aussi est-maisons - qu'ils soient investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent relever les défis d'un fixateur - Imprimer Parcourir et petites annonces en ligne, la maison de la liste des sites Web, les réseaux sociaux et les forums de l'immobilier. Vous pouvez également placer une annonce dans la section de l'immobilier de votre journal local pour atteindre les acheteurs.
Notez ce qui ne va pas avec la maison chaque fois que possible dans vos annonces. Vous ne devez pas faire une inspection effectuée, sauf si requis dans votre région, mais si vous savez qu'il ya un problème, le faire connaître. Par exemple, si vous savez que votre maison a la peinture au plomb, a un climatiseur cassé ou a besoin d'un nouveau thermostat, fournir cette information à l'avant. Les plus de détails un acheteur potentiel a environ une que-est-maison, le plus à l'aise, elle se sentiront à propos de l'acheter.
Soyez prêt pour les acheteurs potentiels de vouloir mener leurs propres inspections. Il est raisonnable pour vous pour leur permettre de le faire, d'autant plus que vous n'êtes pas fournir des garanties sur la maison et les inspections ne vous coûtera de l'argent.