Règles pour la vente de maisons

Fix It Up

• Dès que le "à vendre" signe monte sur votre pelouse, votre maison va attirer l'attention de ceux dans le marché pour acheter. Votre maison doit être en bon état, surtout à l'extérieur. Fixer l'extérieur par la réparation des gouttières et avant-toits, le resurfaçage de l'allée, le rapiéçage allées et retouche ou de repeindre l'extérieur de la maison. Retirez toutes les ordures, et tailler les arbustes et les buissons. Pour ajouter un attrayant, contact intime, utiliser des paniers suspendus de fleurs colorées et des plantes en pot à l'entrée. A l'intérieur, les petites réparations et une nouvelle couche de peinture vont un long chemin. Supprimer l'encombrement et de dépersonnaliser votre maison afin que les acheteurs peuvent se visualiser y vivent.

Offrir des incitatifs

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  Les incitations peuvent tourner spectateurs en acheteurs lors de la vente d'une maison. Options de financement souples peuvent encourager un plus large éventail d'acheteurs potentiels. Les acheteurs apprécient également des mesures incitatives comme une garantie de la maison couvrant les appareils, une offre de payer certains frais de clôture et les extras, comme un nouveau réfrigérateur ou tondeuse à gazon.

Satisfaire aux obligations légales

• Les obligations légales des ventes varient d'un État à État, afin de rechercher les règles dans votre localité. Vendeurs pourraient être tenus de divulguer les défauts potentiels de l'immobilier tels que les dommages à la propriété, les risques environnementaux qui affectent la maison et des dysfonctionnements des grands systèmes. Le vendeur peut également être tenu d'informer les acheteurs de tous les problèmes liés avec de la peinture à base de plomb, ce qui affecte les maisons construites avant 1978. Liens tels que les privilèges fiscaux, des privilèges de construction, et les privilèges mécanicien doit également être convaincu.

Comprendre lois fiscales

• Les lois fiscales ont changé, et les vendeurs peuvent trouver plus facile de se conformer aux règles fiscales lors de la vente de leur maison. Si la maison a été votre principale pendant deux ans et vous avez possédé la maison pendant cinq ans, vous ne devez pas payer de l'impôt si le bénéfice est de 250,00 $ ou moins pour un déclarant seul, ou 500 000 $ pour les personnes mariées dépôt conjointement.

Connaître Règlement de prêt

• Lors de la vente d'une maison, les vendeurs devraient connaître les règlements de prêt afin qu'ils puissent comprendre les chances pour l'acheteur d'obtenir un prêt hypothécaire. Certains changements apportés aux règlements de prêt comprennent les exigences d'entiercement pour les prêts subprime serrées, une restriction à "revenu déclaré" prêts sans vérification des revenus et des actifs de l'acheteur, et la limitation sur pénalités de remboursement anticipé.