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Quel est le coût de clôture pour les espèces les acheteurs?

Selon véritable base de données immobilière Zillow, lorsque le financement d'une maison, vous attendre à payer environ 3 pour cent à 5 pour cent du prix d'achat comme les frais de clôture. En payant l'argent, vous pouvez considérablement réduire ces coûts de fermeture puisque vous devrez normalement payer que le traitement et les frais d'enregistrement liés. Beaucoup de frais de règlement, tels que les frais d'évaluation et les frais d'inspection devenu facultatif pour les acheteurs de trésorerie. Toutefois, dans le cas d'un achat au comptant, vous serez toujours encourir des frais de clôture.

  1. Total des frais de règlement

    • Le but de frais de clôture est de protéger à la fois l'acheteur et le vendeur, ainsi que les individus et les entreprises paient - tels que la société de titre - qui facilitent la transaction. Vous payez généralement ces frais au titre du règlement, quand les transferts de propriété à l'acheteur. Selon votre état, les frais de clôture peuvent généralement impliquer plus de 50 articles différents. La déclaration de règlement est un document de clôture qui détaille l'ensemble de ces frais de règlement. Les frais de base que vous devriez vous attendre à payer comme un acheteur de trésorerie comprennent les frais divers de titre, les impôts fonciers au prorata, les frais de transfert, les honoraires d'avocat et frais de notaire.

      • Financement




      • La majorité des frais de clôture sont généralement liées à un prêt hypothécaire. Lorsque le financement d'un achat immobilier, vous aurez généralement à payer les frais divers, y compris des frais de dossier, frais d'évaluation, rapport de crédit des frais, une assurance hypothécaire et les frais d'intérêts, les frais de prêts hypothécaires, les points hypothécaires et des frais de traitement de prêts hypothécaires. Un prêteur peut également vous demander de rembourser par anticipation quelques mois impôts fonciers et l'assurance d'établir un compte séquestre. En outre, vous aurez toujours à payer les frais de titre et les honoraires d'avocat. Un prêteur vous fournir une liste de toutes les charges potentielles dans l'estimation de bonne foi avant la clôture.

      Achat au comptant

      • Comme un acheteur de trésorerie, vous économiserez sur les frais de règlement, comme beaucoup de ces accusations ne sont pas applicables aux achats de trésorerie. Recherche de titre et assurance de titres sont deux éléments que vous aurez plus de chances d'avoir encore à payer. Le but d'une recherche de titre est de vérifier que la propriété n'a pas de problèmes d'intérêt de propriété, des prêts non rémunérés ou des privilèges potentiels. L'assurance titres vous protège en cas d'erreur associée à la recherche de titre. Le coût du titre varie par titre, et le coût de l'assurance de titres dépend généralement sur le prix de vente de la propriété. En outre, les acheteurs de trésorerie devront payer une taxe pour le gouvernement local pour l'enregistrement de la transaction et, éventuellement, pour le transfert de la tuile sur la propriété.

      Coûts nets de clôture

      • Vendeurs préfèrent généralement les acheteurs de trésorerie parce que les transactions de trésorerie résultent des fermetures plus rapides avec moins de potentiel pour des retards ou des problèmes. Les acheteurs au comptant devraient également envisager de négocier avec le vendeur à payer pour les frais de clôture associés à la transaction. Si le vendeur accepte de payer les frais de clôture, vous pouvez effectivement acheter une propriété pour de l'argent sans encourir de frais de clôture que l'acheteur.

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