Quelles sont les étapes de clôture sur une maison?

Instructions

1. Embaucher un agent de règlement. Cela devrait être votre première étape, parce que l'agent de règlement fait en sorte tous les détails sont pris en charge avant la date officielle de clôture. Votre agent immobilier ou courtier hypothécaire peut vous recommander quelqu'un, mais être sûr de faire le tour, que les frais peuvent varier.

2. Effectuez une recherche de titre. Votre agent de règlement prendra des dispositions pour la recherche de titre effectuée. Ceci est important pour déterminer si il ya des privilèges sur la propriété - quelque chose qui pourrait contenir jusqu'à la fermeture. Si vous obtenez un prêt hypothécaire, vous aurez probablement besoin d'une assurance de titre.

3. Faire inspecter la maison. Une inspection de la maison est pas toujours nécessaire, mais il est toujours une bonne idée. Un inspecteur en bâtiment agréé peut découvrir des lacunes qui pourraient sinon être ignorés. Si l'inspection révèle pas de problèmes majeurs, vous pouvez avoir le vendeur prendre soin d'eux avant la clôture. En plus de l'inspection de la maison officielle, il est toujours intelligent d'avoir une autre inspection de passage informelle le jour avant la clôture. Cela garantit que tout ce qui devait être pris en charge a été et que votre maison est prête, le jour de clôture.

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   Obtenir une assurance et une garantie de la maison. Vous voulez acheter une assurance habitation avant la clôture, alors que vous êtes couvert dès que vous prenez possession de la maison. Si vous achetez une maison plus ancienne, vous pouvez envisager une garantie de la maison pour vous protéger contre les réparations coûteuses sur les appareils et les systèmes de chauffage et de refroidissement.

5. Apporter de l'argent à la fermeture. Vous devrez apporter le solde de l'acompte et les frais de clôture à la fermeture. Les chèques personnels ne sont généralement pas autorisés, de sorte que vous aurez besoin d'apporter des fonds sous la forme d'un chèque certifié ou caissier.

6. Connectez-vous beaucoup de paperasse. Le jour de la clôture, vous aurez besoin de signer un tas de paperasse, dont les affidavits, documents hypothécaires et des reçus de divers documents.