Retirer l'éventualité d'inspection de la maison. Vendeurs avec les vieilles maisons pourraient être disposés à accepter une offre faible qui ne les oblige pas à faire toutes les réparations. Basez votre offre de retirer l'éventualité d'inspection de la maison sur les problèmes que vous voyez lorsque vous affichez la maison et de communiquer ces problèmes au vendeur. Vous pouvez également procéder à une inspection de la maison et de négocier un prix inférieur en fonction des résultats de l'inspection. Cette approche fonctionne généralement pour les acheteurs qui ont les compétences, les connaissances et les ressources financières nécessaires pour réparer les maisons sur leur propre.
Faire une offre en numéraire et demander aucun crédit des coûts de fermeture en échange d'un prix bas. Vendeurs acceptent régulièrement les offres des acheteurs, sans l'approbation du prêt confirmé. Parfois, les acheteurs en attente d'approbation de prêt ne sont pas l'argent pour payer les frais de clôture et de poser les vendeurs pour fermer crédit des coûts pour sceller l'affaire. Si la demande de prêt d'un acheteur obtient refusé, le contrat meurt et la maison du vendeur doit retourner sur le marché. Promettant d'apporter numéraire à la table de clôture et de ne pas demander au vendeur de payer vos frais de clôture garantit le vendeur qui elle va avoir son argent et fermer la maison à temps.
Offrez à fermer rapidement. Les vendeurs qui doivent déménager pour des emplois pourraient trouver ces offres à bas attrayante que les sortir de leur maison rapidement. Les acheteurs qui payent en liquide ont plus de flexibilité pour fixer les dates de fermeture que d'acheteurs qui ont besoin de l'approbation du prêt. Les acheteurs qui ont besoin de l'approbation du prêt, cependant, peuvent avoir un effet de levier par obtenir approuvé pour un prêt hypothécaire, plutôt que pré-approuvé ou préqualifié, avant de faire des offres d'achat. Commencez le processus d'approbation de prêt en permettant à l'agent de prêt à tirer des rapports de crédit entier et en lui fournissant des talons de chèque de paie, les déclarations de revenus et les relevés bancaires.
Location de l'agent d'un acheteur agressif. Les agents de l'acheteur de prendre des cours pour apprendre l'art de négocier au nom de l'acheteur. Cependant, la formation ne garantit pas que l'agent immobilier a le lecteur pour obtenir votre offre acceptée bas. Demandez aux gens dans votre sphère d'influence, y compris vos voisins, de recommander des agents de plusieurs acheteurs pour vous interviewer. Lorsque vous interviewez l'agent, de communiquer votre objectif - pour obtenir une offre faible accepté - et demander à voir des copies de listes fermées où elle a négocié avec succès des offres basses pour le compte de ses clients.