Qu'est-ce que cela signifie quand votre Mortgage Company embauche un inspecteur sur le terrain?

Dommages à la propriété

• Vous êtes susceptible de voir un inspecteur de champ à l'extérieur de votre propriété si votre maison a subi des dommages importants pour lesquels vous faites une grande réclamation d'assurance, comme un arbre qui tombe du toit ou de la cheminée basculer vers le bas. L'inspecteur de terrain permettra de documenter la propriété pour assurer le travail a été fait pour le code à des fins d'assurance.

Communication

• Nouvelles règles de Fannie Mae instituées en Juin 2011 exigent que les sociétés de prêts hypothécaires d'envoyer un inspecteur sur le terrain à votre domicile au plus tard 45 jours après que vous manquez un paiement hypothécaire et de nouveau tous les 30 jours jusqu'à ce que vos paiements sont à jour, selon Polyana da Costa de Bankrate.com. Si vous êtes face à la forclusion et en évitant les appels téléphoniques, la société de prêt hypothécaire peut envoyer un inspecteur sur le terrain à votre domicile pour faire une simple porte frapper pour rentrer en contact avec vous et vérifier que la propriété est toujours occupée. L'inspecteur fera rapport au prêteur, qui peut travailler avec vous pour restructurer votre prêt hypothécaire ou apporter vos paiements mises à jour. Un inspecteur de terrain permet à l'entreprise de prêt hypothécaire à atténuer les pertes associées à la forclusion en travaillant pour obtenir un dialogue ouvert entre l'emprunteur et le prêteur.

État

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  Si votre maison a déjà forclos, le prêteur doit connaître l'état d'un bien transféré avant qu'il ne soit mis sur le marché. Tout le prêteur doit aller sur la paperasse est en face de lui. Pour tout ce qu'il sait, la propriété est parfaitement bien, mais en réalité, les fenêtres sont montés à bord plus et un groupe de squatters a pris sa résidence. Un inspecteur de champ est les yeux et les oreilles pour le prêteur. Une inspection simple peut être fait à partir de la collecte sélective, ou à une inspection intérieure plus approfondie peut être effectuée. Les deux sont documenté avec des photographies qui sont envoyés au prêteur.

Préservation de propriété

• Un inspecteur de champ sera ré-clé toutes les portes sur une maison forclos à interdire l'accès par des intrus. Il assurera des portes et des garages ou d'installer des boîtes de verrouillage personnalisé pour le détenteur de l'hypothèque. Si il ya risque de vandalisme, l'agent de terrain généralement embarquer propriétés comme demandé par le prêteur ou la police. La maison peut avoir besoin de l'enlèvement ou de l'hivernage de la neige, comme des contre-fenêtres ou froid. Si il ya une cour, peuvent besoin d'être arrosées, désherbé et tondu les motifs.

Préparation pour la vente

• Une maison de forclusion peut être rempli d'ordures et le désordre intérieur ou extérieur. L'agent de terrain enlever et transporter loin ces débris et nettoyer au besoin et d'effectuer un travail qui est nécessaire pour mettre l'immeuble jusqu'à NORMES vendable par exemple, les réparations, la peinture ou cosmétique retouche.