Une éviction judiciaire peut avoir lieu dans le Colorado, si il n'y a pas "pouvoir de vente" la clause inscrite dans le contrat de prêt hypothécaire de la maison. Si tel est le cas, le prêteur d'intenter un procès à lui accorder le pouvoir d'exclure la maison si les versements hypothécaires ne sont pas payés. Il sera ensuite vendu aux enchères publiques. Une éviction non judiciaire est accordée lorsqu'un "pouvoir de vente" existe clause dans le contrat de prêt hypothécaire. Cette clause signifie que le propriétaire, ou de l'emprunteur, une autorisation préalable de la maison pour être saisis et vendus sur si il fait défaut sur son hypothèque, avec l'idée étant que l'argent de la vente de la maison ira à rembourser la dette contractée. La plupart des saisies dans le Colorado sont non-judiciaire.