Comment fonctionne la forclusion travail en Floride?

Par défaut

• Environ un quart des États-Unis sont des états de fiducie dans lequel il n'y a pas des prêts hypothécaires. La Floride est parmi les trois autres quarts, qui sont appelés états hypothécaires. Dans un état hypothécaire comme la Floride, le temps qu'il faut à la forclusion peut être considérablement plus long parce que le débiteur hypothécaire a beaucoup plus d'options pour lutter contre le costume de forclusion. Le processus de forclusion commence lorsque vous manquez un peu de paiements hypothécaires et vous obtenez une lettre du prêteur. La lettre est appelé un avis de défaut. Ceci est votre prêteur, vous remarquez que vous avez violé les termes de votre prêt hypothécaire et si vous n'êtes pas rattraper son retard sur vos paiements, le prêteur allez procéder pour une forclusion. À ce stade, dans la plupart des cas, vous avez toujours la possibilité de rattrapage sur vos paiements et garder votre prêt hypothécaire en place.

Intenter un procès aux enchères

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  Si vous ne faites pas le courant de l'hypothèque ou de faire un autre arrangement avec le prêteur à ce point, le prêteur va déposer un costume de forclusion avec le greffier de la cour de circuit. Cette partie du costume de forclusion est parfois appelée accélération. Cela signifie que la totalité du solde de l'hypothèque est devenue exigible. Parce que la Floride est un état hypothécaire, le propriétaire a le droit d'engager un avocat pour lutter contre ce procès. Bien qu'il soit très difficile de gagner si vous ne pouvez pas effectuer les paiements, il peut retarder la vente réelle de la maison pour un maximum de 2 ans, vous donnant le temps soit de vendre la maison ou de trouver d'autres financements pour la maison. Le costume se voit attribuer un numéro de dossier et fait une question de dossier public. Plusieurs fois, l'histoire montrera ce qui est dû sur la propriété et une copie de l'hypothèque initiale.
  Le costume de la forclusion doit être signifiée au propriétaire de la propriété, ce qui signifie soit un serveur de shérif ou processus viendra à la maison et la main du propriétaire de la combinaison. La date à laquelle le propriétaire est remis ces documents est important, parce que le tribunal donne au propriétaire 20 jours pour répondre officiellement le costume de forclusion. Il est toujours dans le meilleur intérêt du propriétaire pour répondre à la plainte, car il lui donne un peu plus de temps dans la maison même si sa requête est rejetée. Si le propriétaire ne répond pas, une requête pour défaut est déposée auprès du tribunal et le processus va plus loin.

Jugement sommaire final

• Le prêteur dépose maintenant une requête pour jugement sommaire final. Une fois que la requête est accordée, la date de vente et une enchère minimum sont définies pour la propriété au palais de justice. La vente se déroule normalement dans environ 30 jours. Pendant ce temps, la vente doit être publié dans un journal local. Lors de la vente, la propriété est vendue au plus offrant ou la banque reprend possession de la propriété.
  À ce stade, le propriétaire doit quitter la propriété et de progresser. La banque ou le nouveau titulaire seront garantir la propriété de sorte que le propriétaire précédent ne peut pas y accéder.