Processus Texas Foreclosure Eviction

Forclusion

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Le processus de forclusion d'expulsion Texas commence après un propriétaire par défaut sur son prêt hypothécaire à domicile. Le prêteur hypothécaire envoie un "remarquer pour guérir" donnant le propriétaire de 20 jours pour apporter le courant de prêt. Si le propriétaire ne fait pas "guérison" ou de payer le montant des impayés, le prêteur envoie un "avis de l'accélération" conseiller le propriétaire que le processus de forclusion commence. Le propriétaire dispose de deux moyens pour arrêter la forclusion après l'avis d'accélération a été déposée. Dépôt de faillite va arrêter le processus d'éviction jusqu'à ce que le tribunal ait statué sur la viabilité de permettre à l'emprunteur de restructurer ou de rembourser l'hypothèque. Le propriétaire a également jusqu'à la date de vente pour arrêter le processus de forclusion en payant le montant total du prêt hypothécaire plus tous les frais et les intérêts courus.

La vente de forclusion au Texas a lieu le premier mardi du mois suivant la période d'accélération de 21 jours est écoulé. Le prêteur avise le syndic pour le prix minimum qu'il acceptera pour la propriété. La vente est typiquement argent comptant seulement. Si l'enchère minimum est pas remplie, le prêteur conserve la propriété de la propriété. Le prêteur a également le droit de tenter de récupérer le solde restant dû sur le prêt hypothécaire. L'emprunteur n'a pas de droit de racheter la propriété après la vente de forclusion. Si l'emprunteur est toujours vivant dans la maison, le nouveau propriétaire a le droit de déposer une action d'expulsion.

Le bureau du Texas constable du comté où est situé le foyer sert avis d'expulsion avec une date d'audience pour une audience d'expulsion. Après que le juge délivre une décision, l'ancien propriétaire a cinq jours pour quitter les lieux ou de faire appel de la décision. Si l'ancien propriétaire vit encore sur les lieux au bout de cinq jours, le connétable affichera un avis sur la porte d'entrée donnant l'ancien propriétaire 24 heures à sortir. L'agent est prêt à éliminer physiquement les occupants et placer leurs affaires en dehors de la maison. Dans l'ensemble, le processus d'expulsion de forclusion Texas peut prendre moins de 60 jours à compter de la date du premier avis est déposé.