Qu'advient-il après une expulsion de rachat dans le Michigan?

Processus Michigan forclusion

• Le processus d'éviction pour les maisons varie d'un État à État. Dans le Michigan, quand un propriétaire devient deux ou trois mois de retard sur les paiements, la banque peut commencer le processus d'éviction. Le processus initial dans le Michigan prend environ six semaines. Une vente aux enchères ou la date pour la maison est choisie et doit être publiée dans un journal local pour quatre semaines consécutives. Les avis sont généralement publiés sur la maison ainsi. Ensuite, la vente ou la vente aux enchères a lieu, et la maison est vendue au plus offrant, qui finit souvent par être la banque qui a financé le prêt hypothécaire. Toutefois, le propriétaire a encore une chance de regagner la maison à travers la période de rachat, ce qui prend environ six mois. À la fin de cette période de rachat, tous les locataires doivent quitter la maison à moins que le propriétaire était en mesure de rembourser la dette suffisamment pour retrouver la propriété.

Processus d'expulsion

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  Si vous arrêtez de payer votre loyer, votre propriétaire peut vous expulser de la maison, indépendamment du fait que la maison est en forclusion ou dans la période de rachat. Cependant, si vous êtes locataire ou propre et de vivre dans une maison qui a traversé la période de rachat, vous avez généralement 30 jours à compter de la fin de la période de rachat de déménager. Si vous ne bougez pas pendant ces 30 jours, vous serez susceptibles de recevoir un avis d'expulsion et pourrait être condamné à comparaître en cour. Il est préférable de sortir avant que les 30 jours sont en place pour éviter des problèmes juridiques.

Maison paiements

• Techniquement, votre bail est valable sur une maison jusqu'à ce que les procédures d'expulsion commencent. Par conséquent, vous devez continuer à payer le loyer de la maison. Une fois que vous sortez, vous avez droit à recevoir votre dépôt de garantie, même si le bail probablement terminée prématurément. Droit de dépôt de garantie Michigan protège les locataires de perdre leurs dépôts de garantie sur les maisons saisies loués. Si vous êtes le propriétaire de la maison et ne faites pas de paiements au cours de la période de rachat, alors vous allez accumuler plus de dettes à la banque et probablement perdre la maison après la période de rachat. Certaines banques vous permettra de mettre en place un plan de paiement pour rembourser le montant en souffrance et de garder la maison. Il est préférable de parler avec votre banque au début du processus pour connaître toutes vos options comme le propriétaire.

Prochaines étapes

• Après une période de rachat et d'expulsion, vous aurez besoin de trouver une nouvelle maison. Si vous étiez le propriétaire, l'obtention d'un nouveau prêt hypothécaire sera difficile en raison de l'éviction récente sur votre dossier. Les locataires ont un temps plus facile, puisque la forclusion était pas de leur faute, sauf si ils ont raté les paiements de loyer qui ont provoqué la forclusion. Les banques pourraient venir après le propriétaire de récupérer toute perte financière sur la maison après l'expulsion. De même, les propriétaires peuvent contacter locataires pour des paiements de loyer manquées au cours de la période de location, même après le processus d'expulsion est terminée.