Comment fonctionne l'expulsion d'une forclusion Accueil Propriétaire marche?

L'éviction d'un propriétaire

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Reprise de possession ou l'achat d'une propriété saisie peut venir avec son lot de complications. À certains moments, la maison est toujours occupée par l'ancien propriétaire. Il existe une variété de raisons qu'il peut encore habiter dans la maison (par exemple cassé, sans-abri ou en attente d'éviction). Quelle que soit la cause, avant que vous pouvez légalement lui avez expulsé de votre propriété, vous devez suivre les étapes appropriées.

Le processus de forclusion d'expulsion est unique à chaque situation et à chaque Etat. Certains États permettent le propriétaire précédent une période de rachat après avoir perdu sa maison à une forclusion. Cela donne à l'ancien propriétaire de plus de temps à vivre dans la propriété avant de déménager. Le temps alloué pour des périodes de remboursement varient d'un état à l'autre (voir Ressources). Si vous vivez dans un état qui offre une période de rachat, vous devez honorer parce qu'il est un état de droit. Vous ou le tribunal ne pouvez pas avoir le temps révoqué.

Une fois la période de rachat a été épuisé (le cas échéant), le propriétaire précédent est maintenant considéré comme un locataire d'efficacité. Ainsi, le processus d'expulsion est similaire à une expulsion propriétaire-locataire, et la survivance locataire doit être servi avec une "trois jours l'avis de congé." Si vous n'êtes pas familier avec ce genre de préavis, vous voudrez peut-être consulter une tierce partie qui est bien versé dans ce processus. Raison d'être, si l'avis est pas remplie correctement, votre avis sera considéré comme nul et vous serez obligé de recommencer le processus depuis le début. Une fois que vous avez terminé l'avis, vous devez avoir le vestige locataire servi par un serveur de processus. Le jour de service ne compte pas comme l'un des "préavis de trois jours" journées. Le préavis commence le prochain jour ouvrable. Si le locataire ne quitte pas volontairement la propriété après les trois jours alloués, vous devez déposer une detainer poursuite illégale.

Avant que vous pouvez légalement expulser quelqu'un, vous devez déposer une poursuite detainer illégale dans une cour de compétence limitée. Une fois que vous avez déposé la plainte auprès du tribunal, le vestige locataire sera servi avec une copie de la plainte. Il sera donné cinq jours pour déposer une réponse écrite à la plainte. Si il ne parvient pas à répondre à la plainte, vous recevrez un jugement par défaut, et le vestige locataire sera forcé de déplacés. Cependant, si il dépose une réponse dans le laps de temps donné, le cas est considéré comme "contestée," et un procès sera fixée. Cela peut prendre jusqu'à deux mois. Lors du procès, vous aurez besoin de montrer la preuve (par exemple la forclusion) qui soutient l'expulsion. Après avoir présenté les faits, le juge rendra une "bref d'exécution" habilitant le maréchal à recueillir sur le jugement - sens, le vestige locataire a légalement à sortir de la maison à ce moment. Un préavis de cinq jours sera laissée à la porte. À la fin des cinq jours, le locataire et ses biens seront physiquement être enlevés (voir Ressources).