Prévu vs revenu brut effectif

Revenu prévus brut

• Le revenu brut prévu est un terme utilisé pour décrire la totalité du montant d'argent qui peut être fait par un bien locatif. Le propriétaire fixe un prix sur la location, un montant raisonnable pour un bail sur la base entourant les prix du marché et les qualités de l'appartement. Puis, le propriétaire calcule un calendrier complet de l'année, en supposant que la maison sera constamment occupé. Le résultat montre le revenu brut disponible possible de la propriété.

Considérations

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  En vérité, quelques immeubles locatifs sont constamment utilisés, même les plus populaires, ce qui signifie que les chiffres bruts de revenus réguliers sont au maximum - limite - et improbable. Même si le propriétaire peut garder les gens dans la location pour la grande majorité de l'année, ce ne sera pas garantir locataires seront effectivement payer leur loyer pour chaque mois. Cela peut rendre le nombre de revenu brut un peu inexacte.

Revenu brut effectif

• Le revenu brut effectif est similaire à résultat brut prévu, mais est un peu plus complète. Revenu brut comprend non seulement des informations sur une année complète de location mais aussi les recettes provenant de tous les autres types d'activités, tels que les paiements supplémentaires pour des fonctionnalités telles que l'utilisation de sécurité ou d'autres frais d'un gérant de l'immeuble qui permettrait d'accroître les niveaux de revenus. Le propriétaire soustrait ensuite vacance et provision pour créances douteuses afin de faire une représentation plus fidèle du revenu.

Bénéfice d'exploitation net

• Le revenu brut effectif est une nouvelle étape sur son chemin, en fin de compte, au bénéfice d'exploitation net. Le bénéfice net d'exploitation est le reste de l'argent pour la gestion d'une propriété et, à la fin, le bénéfice net que la propriété produit par rapport à combien il en coûte pour exécuter. Ce sont les chiffres que le propriétaire se soucie vraiment et veut faire aussi réaliste que possible le revenu brut, si efficace a tendance à être un certain nombre de plus utile que le revenu prévu.