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Combien devriez-vous attendre à payer un gestionnaire Si vous louez votre maison?

Nouveau et propriétaires inexpérimentés trouver rapidement combien de travail est impliqué dans la gestion d'un bien locatif. La paperasse seul peut être vaste. Ensuite, il ya le propriétaire qui possède des biens dans un autre État et estime qu'il est logistiquement impossible de gérer la propriété. Les gestionnaires immobiliers peuvent prendre la responsabilité des tâches au jour le jour au large de la propriétaire. Le salaire d'un gestionnaire immobilier est pris dans le revenu brut de location et varie en fonction de l'accord que vous faites avec le gestionnaire de l'immeuble.

Pourcentage de Location

  • Les gestionnaires immobiliers font habituellement environ 6 à 10 pour cent à partir d'une maison de location simple de la famille, selon ManageMyProperty.com. Les frais de gestion de la propriété dépend souvent combien de propriétés de vacances que vous avez et l'emplacement de la maison de location. Frais ne sont pas définies dans la pierre, et de nombreux gestionnaires immobiliers vont travailler avec vous pour un pourcentage qui est similaire à la commission d'un agent immobilier reçoit pour représenter un acheteur ou le vendeur dans une transaction immobilière.

Frais supplémentaires




  • En plus de la taxe pour la gestion de votre maison de location, un gestionnaire immobilier perçoivent généralement pour la publicité de la propriété et la sécurisation d'un nouveau locataire. Cette taxe peut varier de quelques centaines de dollars à un pourcentage fixe du bail annuel total. Attendez-vous à payer un gestionnaire immobilier des frais supplémentaires en cas d'une expulsion est nécessaire, et cette taxe peut ajouter jusqu'à 500 $ ou plus. Il est pas rare pour un gestionnaire immobilier pour garder une redevance pour la collecte des loyers en retard ou pour la manipulation de chèques retournés. Ces frais doivent être précisés dans votre contrat avec le gestionnaire de l'immeuble.

Gestion de l'argent

  • Le gestionnaire de l'immeuble est chargé de recueillir le loyer chaque mois en plus de maintenir la propriété et de manutention d'autres affaires liées à la propriété. Ses honoraires sort des revenus locatifs. Certains gestionnaires de propriété sera payée par le locataire, puis gérer votre prêt hypothécaire et les paiements de l'impôt foncier pour vous, alors soumettre le solde du revenu de location, le cas échéant, de vous chaque mois.

Fonds de réserve

  • Les fonds de réserve sont de coutume de veiller à ce que les réparations et les autres factures sont payées rapidement par le propriétaire et ne sortent pas de la poche de l'administrateur de biens. Une gamme de 200 $ à 500 $ est normal pour une résidence unifamiliale, selon le marché de l'immobilier. Le gestionnaire de l'immeuble permettra de recueillir ces fonds à l'avant quand un nouveau bail est signé, et reconstituer le fonds de réserve au besoin des revenus locatifs bruts lorsque les réparations sont effectuées.

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