Les inconvénients d'être un gestionnaire des biens

De longues heures / non fiables

• 
  

  
  
  

  Selon l'article de Forbes Betsy Schiffman, "Le Profit - Et la douleur - d'être un propriétaire," il peut prendre entre trois et cinq heures par semaine pour un gestionnaire immobilier pour gérer chaque maison unifamiliale. Cependant, en tant que gestionnaire de l'immeuble, vous êtes toujours à l'appel, et alors qu'il pourrait prendre une heure pour gérer une propriété d'une semaine, un problème de plomberie peut se produire la semaine prochaine, augmentant vos heures jusqu'à 10. Ces heures sont également imprévisible. Si il ya un problème à la propriété que vous gérez, la plupart du temps que vous avez à être là, même si vous aviez des billets pour un match de baseball ou votre fille chante dans un récital de l'école. En outre, vous pouvez vous attendre de votre sommeil pour être interrompue si vous êtes un gestionnaire de l'immeuble, que le lock-out, les problèmes de maintenance d'urgence et même des disputes domestiques vous obtiendrez après les heures.

Communications avec le propriétaire

• Certains locataires obtiennent les termes propriétaire et gestionnaire de biens confondus. Même si vous leur rappeler, ils ne pourraient pas se rendre compte que vous n'êtes pas la personne qui est propriétaire du bien - vous êtes juste la personne que le propriétaire a embauché pour le gérer. Cela signifie que vous pourriez faire face à la colère de locataires quand ils veulent quelque chose a changé, mais vos mains sont liées. Dans certains cas, vous pourriez être le gestionnaire de l'immeuble d'une propriété où le propriétaire est très impliqué. Dans de nombreux cas, cependant, le propriétaire est pas autour de beaucoup - elle pourrait même vivre dans un autre Etat. Dans ces cas, communiquer avec le propriétaire sur la propriété peut être difficile. Vous êtes là le plus souvent, et elle l'est pas, mais elle est votre patron, et parfois vous devrez suivre ses préceptes, même si vous ne pensez pas qu'ils représentent la meilleure solution.

Devoirs

• Bien que les gestionnaires immobiliers ont un certain nombre de fonctions différentes, la plupart sont responsables du maintien de l'apparence de la propriété, la gestion des problèmes de locataires et de prendre soin des dossiers financiers. Bien que la plupart des gestionnaires de propriété ont des équipes de maintenance pour prendre soin de grandes questions, dont certaines ont encore à prendre soin des petits problèmes de maintenance et d'aménagement paysager eux-mêmes, le travail qui peut être long et difficile. En outre, les personnes qui ne plaisent pas à travailler avec de l'argent peuvent ne pas aimer prendre soin des dossiers financiers. Enfin, la combinaison de ces fonctions est indésirable pour certains gestionnaires de propriété. Bien qu'ils puissent avoir à se déplacer d'un site à l'inspection des biens et de faire de petites quantités de travaux forcés dans la matinée, les gestionnaires pourraient avoir à être de retour à leurs bureaux accomplissement des devoirs fiscaux mentaux par l'après-midi.