Lire les Ohio Landlord les droits du locataire. Vous devez être familier sur toutes les lois spécifiques à l'état en ce qui concerne les propriétaires et les locataires, à l'égard de tout, de la langue du bail à la façon dont une expulsion doit être manipulé.
Annoncez la propriété que vous cherchez à louer. Vous pouvez utiliser des sources hors ligne comme les journaux locaux ainsi que des sources en ligne comme Craigslist. Pour mieux qualifier les prospects location, mentionner le loyer mensuel dans l'annonce. Vous pouvez également fournir des images et la taille de la propriété, y compris nombre de salles de bains et chambres à coucher.
Faites un arrière-plan et de vérification de crédit de votre locataire potentiel. Et rencontrer face à face, si possible, avant de louer la propriété. Vous voulez vous assurer que le locataire a un revenu régulier qui peut payer pour la propriété et se conformer aux conditions du bail.
Demandez le locataire signent le contrat de location une fois que vous faites la détermination sont créditeurs et fond digne. Vous pouvez utiliser un accord de plaque de la chaudière dans un magasin de fournitures de bureau, obtenir un avocat pour rédiger une ou utiliser un site en ligne pour fournir un accord spécifique de l'Etat.
Donner au locataire une séance de bienvenue et une promenade à travers de la propriété. Et de préciser vos attentes car ils sont énoncés dans le bail. Inspectez la propriété avec votre locataire et lui laisser savoir des choses comme lorsque le journal est livré et les jours qui poubelle est ramassée. Notez tous et toutes les réparations qui peuvent être nécessaires. Et le suivi avec les réparations comme convenu par les deux vous et le locataire.
Maintenir en faisant des réparations rapides et votre propriété.
Garder une trace de vos coûts de location et d'entretien de revenu. Garder de bons dossiers financiers est une façon vous pouvez déterminer comment vous avez réussi avec une propriété particulière. Si vous n'êtes pas à l'aise avec la manipulation de tous les états financiers de votre bien locatif, envisager l'embauche d'un expert-comptable.
Gérer les problèmes des locataires et être prêt à expulser si la situation se présente. Plusieurs fois, un problème de locataire peuvent être résolus avec un bref coup de téléphone. D'autres fois, vous devrez peut impliquer les tribunaux locaux pour remédier aux problèmes comme le non-paiement du loyer ou de la destruction de biens.