Comment fonctionne Location revenu touchent les taxes?

Vue d'ensemble

Les individus et les sociétés à responsabilité limitée qui possèdent Immobilier

• Revenus de location - également connu comme un revenu passif - est inscrite à l'annexe E joint à votre formulaire 1040. Tous les revenus déclarés à l'annexe E est traitée comme un revenu ordinaire et est imposé au taux de revenu ordinaire. Si vos biens locatifs sont détenus par une LLC, vous ne payez pas de taxes supplémentaires parce que votre LLC passe tous les revenus grâce à vous et que vous payez les impôts.

Propriétés de location appartenant à des sociétés

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  Lorsque les sociétés S possèdent bien locatif les conséquences fiscales sont les mêmes que pour les sociétés à responsabilité limitée, car l'ensemble des revenus est passé à travers le membre. Sociétés S peuvent être plus chers à créer que les sociétés à responsabilité limitée et des avantages pour les entreprises autres que les immeubles locatifs. Lorsque C sociétés possèdent l'immobilier, la double imposition se produit car il est un impôt sur le revenu au niveau de l'entreprise ainsi que la possibilité d'une taxe sur les bénéfices non répartis. SARL sont sans doute les formes de holding les plus peu coûteux et efficace de l'impôt pour les immeubles locatifs.

Déductions fiscales pour les propriétaires d'immeubles locatifs

• Propriétaires d'immeubles locatifs peuvent déduire beaucoup de dépenses contre leur revenu de location sur leur annexe E. En déduisant ces dépenses fera baisser votre revenu imposable total. Les frais de publicité, frais de déplacement, primes d'assurance, de gestion et les frais juridiques et les frais de réparation peuvent tous être radiés. Le plus grand et le plus important dépense qui devrait être radié est l'intérêt payé pour l'hypothèque sur le bien locatif.