Quel est le pourcentage maximum de la rémunération nette qui devrait aller vers des paiements de prêt?

Vs net salaire brut

• Votre salaire net est appelé salaire net, car il est ce que vous obtenez en fait avec chaque chèque de paie. Votre salaire brut, d'autre part, est le montant que votre employeur désigne comme votre salaire avant déduction des impôts, des cotisations de retraite volontaires, les cotisations d'assurance maladie et la retenue d'impôt sur le revenu. De nombreux experts financiers de faire des recommandations sur la base de la rémunération brute, et non pas le salaire net, de sorte que le pour cent de votre salaire net que vous devez passer sur les paiements de prêt varie en fonction de combien d'argent qui sort de votre chèque de paie avant de l'obtenir.

Mortgage Lenders

• La plupart des prêteurs exigent que votre versement hypothécaire, les impôts et l'assurance y compris, soit pas plus de 28 pour cent de votre salaire brut. Pour trouver le bon pourcentage de votre salaire net, divisez votre salaire brut mensuel par votre salaire net et multiplier par 28. Par exemple, dire votre salaire brut mensuel est de 4000 $, mais votre salaire mensuel maison est seulement 3180 $ . Diviser 4000 $ / 3180 $ pour obtenir 1,26 et multiplier par 28 pour calculer que dans ce cas, votre paiement hypothécaire ne devrait être que de 35 pour cent de votre salaire net.

Total de la dette

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  Prêteurs pour les prêts hypothécaires généralement ne veulent pas vos paiements de la dette totale, y compris votre prêt hypothécaire, dépasser 36 pour cent de votre salaire brut. Si votre prêt hypothécaire est la pleine 28 pour cent, ce qui signifie que votre autre dette peut être jusqu'à 8 pour cent de votre salaire brut. Utilisez les mêmes calculs que pour le paiement de l'hypothèque, en remplaçant 8 pour 28 pour trouver combien de votre salaire net devrait aller à d'autres dettes. Si votre prêt hypothécaire est inférieur au maximum autorisé pour votre revenu, vous pourriez être en mesure de payer un montant légèrement plus élevé pour les autres dettes.

département d'éducation

• Le ministère de l'Éducation recommande de limiter vos paiements de la dette, y compris les prêts étudiants, cartes de crédit et les prêts automobiles, à pas plus de 15 pour cent de votre salaire net. Notez que ceci est plus que le 8 pour cent ou moins de votre salaire brut que vous êtes censé être passer sur la dette quand vous obtenez un prêt hypothécaire. Par conséquent, si vos paiements de prêt étudiant sont importants, vous pourriez avoir à payer une partie de cette dette avant que vous pouvez qualifier pour une hypothèque.

Experts Finance

• Liz Pulliam Weston de MSN Money préconise une approche de budgétisation conçu par Elizabeth Warren et Amelia Warren Tyagi. Dans cette approche, la somme de tous vos paiements requis ne devrait pas être plus de 50 pour cent de votre salaire net. Ces paiements comprennent non seulement les paiements de la dette et le loyer minimum, si vous ne disposez pas d'un prêt hypothécaire, mais aussi les services publics, les assurances, la nourriture et le transport de base. Dans ce scénario, en raison des dépenses nécessaires en plus de la dette, vous devez utiliser pas plus de 30 à 40 pour cent de votre salaire net sur les paiements de prêt minimum. Warren et Tyagi conseillons également d'utiliser environ 20 pour cent de votre salaire net, soit de réaliser des économies ou d'effectuer des paiements de prêts supplémentaires au-delà du minimum.