Maison coût vs Salaire

Dette-revenu Ratios

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  Une fois un prêteur hypothécaire assure vous répondez aux exigences de la règle de 28 pour cent, il examinera votre ratio dette-revenu. DTI ratio est un pourcentage de votre dette mensuelle fixe total par rapport à votre revenu brut consacrée aux paiements de cartes de crédit, les autres prêts et louer ou les versements hypothécaires. Les prêteurs préfèrent DTI soit 36 ​​pour cent ou moins, selon LendingTree.com. Dans certains cas, cependant, les prêteurs peuvent approuver classique ainsi que des prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement fédéral pour les emprunteurs ayant un rapport DTI de 43 pour cent au maximum.

Frais de subsistance supplémentaires

• Bien que les directives de la règle de 28 pour cent et la dette au revenu rapport servent de deux indicateurs fiables de la maison vous pouvez vous permettre, ils ne prennent pas en compte les autres dépenses. Épicerie, garderie, les frais de scolarité et de l'avenir des soins de santé, par exemple, il peut être un défi de rencontrer un grand paiement hypothécaire mensuel. Une famille de cinq, par exemple, peut dépenser beaucoup plus sur les garderies et l'épicerie d'une famille de deux ou trois. Stretching revenu juste pour répondre à un paiement hypothécaire mensuel est jamais une bonne idée.

Octroi d'une maison chère

• Vous pouvez toujours être en mesure de se permettre une maison plus chère même si son paiement dépasse d'abord la règle de 28 pour cent ainsi que des directives de DTI ratio. Une hypothèque de 30 ou même 40 ans, prévoit un paiement mensuel inférieur à un produit de 15 ans, bien que le total des intérêts payés est supérieure. Un acompte plus important permettra aussi de réduire le paiement mensuel de votre prêt hypothécaire. Achat d'une maison dans un endroit différent peut aussi donner un sens parce que les maisons dans des endroits à coûts plus élevés sont plus chers que les maisons comparables dans les zones à faible coût.