Documents requis pour se préqualifier pour un prêt hypothécaire

Qu'est-ce que cela signifie de présélection?

• Au début du processus de recherche de logement, la préqualification pour un prêt hypothécaire signifie que le prêteur hypothécaire a analysé votre situation financière et déterminé le montant de la maison vous pouvez vous permettre. Les prêteurs regardent votre historique de crédit, le revenu mensuel et le taux d'intérêt que vous êtes susceptibles de se qualifier pour de prendre cette décision. Généralement, le montant de l'hypothèque que vous préqualifier pour moins de 30 pour cent de votre revenu chaque mois. Préqualification ne garantit pas que vous serez approuvé pour une hypothèque réelle, parce que le processus d'approbation de prêt hypothécaire actuel est beaucoup plus complexe, mais il est un bon indicateur de la future approbation hypothécaire.

Vérification emploi et du revenu

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  Les prêteurs hypothécaires auront besoin de voir vérification de l'emploi et le revenu mensuel afin de déterminer le montant du paiement mensuel, vous serez en mesure de payer. Emploi et revenu peuvent être vérifiées par la présentation de vos deux dernières fiches de paye ou des déclarations de revenus. Beaucoup de prêteurs seront également demander à voir un relevé bancaire récent pour voir combien d'argent vous avez généralement à portée de main et où votre revenu est dépensé chaque mois.

Renseignements fiscaux

• Afin de vérifier une longue histoire de revenus et de votre situation fiscale générale, les prêteurs veulent voir des copies de vos déclarations de revenus pour les deux dernières années ou deux années de formulaires W-2. Si le revenu déclaré sur vos déclarations de revenus est significativement plus ou moins que le revenu prévu, les prêteurs peuvent poser des questions supplémentaires pour déterminer votre capacité à se qualifier pour un prêt hypothécaire. Les personnes qui sont des travailleurs indépendants peuvent utiliser des déclarations de revenus de quelques années pour démontrer la capacité de gagner un revenu constant.

Histoire de crédit

• De tous les facteurs, vos antécédents de crédit est le plus susceptible de vous empêcher de préqualification pour un prêt hypothécaire. Les prêteurs seront tirez vos rapports et vos scores de crédit des trois principales agences d'évaluation du crédit. Les personnes ayant un faible pointage de crédit, une histoire de la dette en souffrance ou un grand ratio de la dette au revenu ne peuvent pas présélection. Dans certains cas, fournir la preuve que vous avez payé les dettes en suspens et ont travaillé pendant au moins un an pour améliorer vos antécédents de crédit par rester au courant des tous les comptes et ne revenant pas des quantités significatives de la dette peuvent l'emporter sur un score de crédit légèrement inférieur.