Lorsque vous appliquez pour un prêt immobilier, les prêteurs comptent sur votre ratio dette-revenu - qui est, votre revenu mensuel par rapport à vos paiements mensuels de la dette - afin de déterminer si vous êtes admissible. Pour les prêts VA, le ministère des Anciens Combattants comprend une exigence supplémentaire connu comme un revenu résiduel, qui est le montant d'argent qui reste chaque mois après comptabilisation de toutes vos dépenses mensuelles. Prêteurs, des courtiers en prêts hypothécaires et les agents immobiliers suivent les directives de revenu résiduel pour déterminer votre qualification de prêt VA.
Ajouter tous les frais de logement proposées, y compris les versements hypothécaires mensuels, les assurances et les taxes ou les frais mensuels de compte séquestre. Inclure aussi une estimation des frais de services publics mensuels, tels que l'électricité, l'eau et, le cas échéant, de l'huile de chauffage ou de gaz naturel.
Ajouter les paiements mensuels totaux que l'ancien combattant fait des prêts de voiture, cartes de crédit, les pensions alimentaires ou pour les enfants, et d'autres dettes mensuelles récurrentes.
Ajouter les coûts de logement proposées et paiements mensuels ensemble.
Soustraire le total combiné des coûts de logement proposées et paiements mensuels de votre revenu mensuel net et, le cas échéant, le bénéfice net de votre conjoint. Le résultat est votre revenu résiduel.