Droit immobilier en Caroline du Nord lorsqu'ils sont mariés

Règles et restrictions

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  Dans un TBE, à la fois le mari et la femme ont des droits égaux au contrôle, à l'utilisation, la possession, les loyers et les bénéfices de la propriété. Les deux conjoints doivent légalement consentir à toute vente, location, hypothèque ou tout autre acte qui affecte le bien ou propriété de l'homme. La loi de Caroline du Nord protège la propriété TBE des réclamations ou actions des créanciers, lorsqu'un seul des conjoints est légalement considéré comme le débiteur. Estrangement du couple, même pour une longueur de temps, ne supprime pas les aspects juridiques TBE.

Résiliation des immobiliers

• La TBE se termine par un divorce, un décès ou un accord juridique spécifique à changer la forme de propriété. La fin du mariage par le divorce met fin automatiquement la TBE, avec la décision du tribunal en général sur une partition de la propriété. Il ya transfert complet et automatique de la propriété au survivant si le conjoint décède. Ce transfert est soumis à aucune des dispositions de testament ou d'homologation, même si le couple a été séparés pour une longueur de temps, mais jamais a divorcé.

Autres dispositions

• La loi de Caroline du Nord précise que si un couple marié dépose les déclarations de revenus, puis la moitié de revenu ou la perte de la propriété TBE appartient à chacun des époux à des fins fiscales. Loi de l'État reconnaît également la propriété TBE pour les couples mariés qui possèdent une maison mobile, indépendamment du fait qu'il est classé comme bien réel ou personnel. Si les deux conjoints devraient mourir en même temps, puis la moitié la propriété est transférée à la succession de chaque conjoint.