Qu'advient-il si un cotitulaire ne vendra pas la Chambre?

La copropriété

• Tenance conjointe est la forme la plus courante de la propriété multiple. Il signifie à la fois ou tous les locataires posséder une participation indivise - qui est, les deux ont des pleins droits d'utiliser et de posséder toute la propriété, plutôt que chaque propriétaire d'une partie physique.

  Lorsque les deux ou tous les locataires acceptent de vendre la maison, les produits doivent être également répartis. Un locataire ne peut pas vendre la maison elle-même, sans l'autorisation des autres. Cependant, il peut vendre son intérêt dans la propriété à un tiers sans autorisation, sous réserve de tout accord formel et écrit du locataire conjointe faite. Lorsque cela se produit, la tenance conjointe se termine automatiquement et devient une propriété en commun.

Possession commune

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  Une propriété en commun est similaire à une tenance conjointe, mais il n'y a pas de restrictions sur la capacité d'un locataire de vendre sa participation. Une propriété en commun peut être créé au moment de l'achat par un acte ou volonté. En l'absence d'un tel accord, la location est généralement automatiquement une tenance conjointe à moins et jusqu'à une partie vend son intérêt.

Bail par l'ensemble

• Ceci est une forme spéciale de la propriété est disponible uniquement aux couples mariés. Dans de nombreux Etats, il existe automatiquement quand un couple marié acheter une propriété ensemble à moins qu'ils signent un accord spécifique contraire. Sous location par l'ensemble, aucun des conjoints ne peut vendre son intérêt sans l'accord de l'autre conjoint.

Pratiques et les légalités

• Même lorsque le locataire a le droit de vendre son intérêt dans une propriété sans l'accord des autres locataires, il peut y avoir des conséquences pratiques. Plus particulièrement, le locataire sortant restera probablement responsable de sa part de toute hypothèque conjointe. Dans certains cas, le prêteur hypothécaire peut même être en mesure d'interdire la vente de la participation dans la propriété à moins que le locataire reste est prête et capable de prendre sur la totalité de l'hypothèque.

  Les règles précises sur la propriété multiple de la propriété peuvent varier d'un Etat par Etat. Les propriétaires doivent prendre des conseils professionnels avant de prendre des décisions importantes.