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Qu'est-ce qu'un 1099C & Comment est-elle liée à un acte tenant lieu?

Les consommateurs aux prises avec la dette peuvent pousser un soupir de soulagement si une partie de cette dette est pardonné par un créancier. Mais le soulagement pourrait être de courte durée - venu spécialement la saison des impôts, que le pardon de la dette peut être un revenu imposable. Si l'annulation de la dette provient d'une source importante - comme le pardon d'une hypothèque - la responsabilité fiscale potentielle pourrait être dévastateur. 1099-C formes et les actes en lieu et place impliquent la responsabilité potentielle d'impôt à l'égard de la remise de dette.

  1. 1099-C

    • Les créanciers utilisent formulaire 1099-C de signaler des annulations de dette. L'Internal Revenue Service utilise une définition intentionnellement large de revenu. Le terme ne comprend pas seulement les formes traditionnelles, telles que les salaires et traitements, mais considère également le pardon de la dette comme une forme de revenu. Quand un créancier pardonne la dette d'un débiteur, il est comme si le créancier a fait un don du montant de la dette. La quantité de Forgiven de la dette peut être imposable.

      • Acte en tenant lieu




      • Un acte tenant lieu est une alternative potentielle à l'accueil forclusion. Un acte tenant lieu de forclusion est une offre par le consommateur de renoncer à la propriété des terres en échange de l'annulation de la dette hypothécaire sur la dette. Selon Nolo, un site Web d'information juridique, les prêteurs exigent habituellement le débiteur à essayer de vendre le terrain sur le marché avant d'accepter un acte tenant lieu. Deeds en remplacement ne sont pas appropriées dans chaque situation, et non pas chaque prêteur les accepter. Par exemple, un propriétaire pourrait être en mesure de sauver son hypothèque en vertu d'un autre plan d'action, telles que la modification de prêt privé ou par le dépôt d'une faillite du chapitre 13, si elle remplit les conditions d'éligibilité.

      Assujettissement à l'impôt potentiel

      • Supposons John doit 100 000 $ sur son prêt hypothécaire, mais sa propriété ne vaut que 75 000 $. Il ne peut pas payer l'hypothèque, et le prêteur convient d'accepter un acte tenant lieu de forclusion. Le prêteur pardonne solde impayé de John. John a donné essentiellement la banque de 75.000 $ de biens pour régler une dette de 100.000 $ le prêteur a pardonné John d'avoir à payer le solde de 25 000 $. Ce montant pourrait être considéré comme un revenu imposable, et le prêteur émettra John un formulaire 1099-C. La responsabilité potentielle d'impôt dépend de plusieurs facteurs.

      Homestead primaire et d'autres questions

      • La Loi allégement de la dette hypothécaire pardon de l'année 2007 (MFDRA) pourrait offrir une certaine protection aux propriétaires qui envisagent un acte tenant lieu, mais craignant les éventuelles conséquences fiscales. Sous la MFDRA, les propriétaires qui ont une dette pardonné vertu d'une hypothèque entre 2007 et 2012 peuvent exclure jusqu'à 2 M $ de la dette pardonné de leur revenu imposable. En général, l'exclusion vaut que pour une ferme primaire. Les résidences secondaires et les propriétés pourraient ne pas tomber dans les mêmes protections. Parce que la loi dans ce domaine est l'objet de modifications, les consommateurs face à des problèmes de la dette devraient consulter un professionnel du droit avant de continuer.

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