Comment allez-forclusion affecter mon crédit?

Dois-je exclure sur la propriété ou effectuer une vente à découvert?

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Certains propriétaires croient qu'il est plus facile et moins de tracas pour simplement renoncer à une propriété et lui permettre d'entrer dans la forclusion par opposition à participer à une vente à découvert pour la propriété. Souvent, dans de nombreux cas, les propriétaires sont en mesure de rester dans leur maison de quatre mois et même plus dans certains cas, selon les lois de l'Etat et à quelle vitesse se déplace le prêteur d'engager une procédure d'expulsion.

Une vente à découvert comprend la liste de la maison, en général, avec un agent immobilier, et de le placer sur le marché. Typiquement, la maison se vendra pour beaucoup moins en revanche une courte vendre-, le prêteur accepte le montant actualisé comme un paiement de règlement sur la maison, surtout parce qu'il est généralement pas suffisamment de capitaux propres à la maison pour couvrir le solde dû sur la maison et la fermeture coûts ainsi. Dans le cas d'une vente à découvert, le propriétaire ne se retrouvent pas dans la forclusion et la maison est indiqué comme vendu sur son crédit. Parce qu'il est une vente à découvert impliquant un prix réduit, le crédit du vendeur peut être affectée légèrement, mais pas autant que ce serait si une forclusion est impliqué.

Si les paiements de la propriétaires sont en retard, le vendeur peut avoir son agent immobilier ou un avocat contacter le département d'atténuation des pertes du prêteur pour savoir si ils vont envisager une vente à découvert pour le propriétaire. Il est également important d'examiner si une vente à découvert est la meilleure décision. Il est pas la meilleure décision pour tous. En effet, si un vendeur a des actifs de trésorerie, le prêteur de le vendeur peut demander vos actifs pour rembourser votre dette.

Lorsque les vendeurs passent par une forclusion, selon David Steep au Vitek hypothécaire, leur crédit est gravement touchée. Les notes de crédit du vendeur baissent généralement de 200 à 300 points. Si FICO score de crédit d'un vendeur était à l'origine de 600, par exemple, son score pourrait désormais tomber à 300. Ce peut être dévastateur pour un vendeur, surtout après avoir à passer par cependant un foreclosure-, il est pas la fin du monde . Le crédit et les scores d'un consommateur peuvent être restaurés au fil du temps.
Une vente à découvert pourrait avoir le même effet négatif sur le crédit et les scores que d'une forclusion d'un vendeur ou il ne peut pas. Personne ne peut vraiment prédire combien les scores vont baisser exactement. Un expert hypothécaire situé en Californie du Sud estime que la vente à découvert contre une éviction, sur le rapport de crédit d'un vendeur, est la distinction entre être frappé par un bus ou un train.