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Incidences fiscales de posséder une résidence secondaire en Californie en tant que non-résident

Les plages de sable, des montagnes enneigées et l'année un climat tempéré font de la Californie un état idéal de posséder une résidence secondaire. Incitatifs fiscaux fédéraux pour posséder une résidence secondaire en Californie sont les mêmes que ceux dans d'autres Etats, faisant seconde accession à la propriété dans ce paradis plus facile à atteindre, aussi longtemps que vous vous assurer que vous êtes considéré comme un non-résident et ne pas avoir de payer les mêmes impôts que les gens qui y vivent toute l'année.

  1. Règles de l'IRS pour les revenus locatifs si vous louez Rarement

    • Californie deuxième propriétaires de maison bénéficient des mêmes incitatifs fiscaux fédéraux que ceux dans d'autres Etats, indépendamment du fait que leur résidence à temps plein est en Californie ou non. Selon la loi de l'impôt fédéral, le taux que vous payez dépend de combien de temps vous utilisez la maison pour vous-même - y compris les prêts à des amis - et combien de temps vous le louer à une juste valeur marchande. En fait, si vous louez la maison à moins de 15 jours par an, vous pouvez garder tous les revenus de location, en franchise d'impôt, indépendamment du nombre de jours que vous utilisez vous-même.

      • Règles de l'Internal Revenue Service pour les revenus de location si vous louez le plus souvent

      • Si vous passez moins de 14 jours par an à votre domicile en Californie, ou 10 pour cent du temps vous le louer, le plus élevé, vous devez déclarer votre deuxième maison comme un bien locatif et payer des impôts sur vos revenus de location, Bien que vous pourriez être en mesure de déduire certaines dépenses. Si vous l'utilisez plus de 14 jours par an, soit 10 pour cent du temps, vous la louez, la maison sera admissible comme résidence. Dans ce cas, vous aurez toujours de déclarer tous vos revenus de location sur votre déclaration de revenus fédérale, mais vous ne pouvez déduire les frais de location jusqu'à concurrence du montant total de vos revenus de location.

      Impôt sur le revenu en Californie, pour les non-résidents




      • Californie impôts sur le revenu sont parmi les plus élevés dans la nation, et si vous avez une résidence dans un autre Etat, vous voudrez probablement pour éviter de payer des impôts en Californie. Si l'état où vous considère comme un non-résident, il ne fera que l'impôt, vos revenus provenant d'une source en Californie - dans la plupart des cas pour les propriétaires de résidences secondaires en Californie, ce sera probablement que le revenu de location que vous gagnez sur la résidence. Résidents à temps plein, toutefois, doivent payer des impôts sur le revenu de l'État sur tout l'argent qu'ils gagnent, peu importe où ils ont gagné ou quelle est la source.

      Impôt sur le revenu Avertissements

      • f l'état Franchise Tax Board détermine que, selon sa définition, vous êtes réellement un résident à temps plein, vous aurez à payer de lourdes taxes sur les recettes de l'Etat sur l'ensemble de vos revenus, y compris l'argent que vous gagnez dans d'autres Etats. Malheureusement pour les propriétaires de résidences secondaires en Californie, la définition d'un résident à temps plein en Californie est une question d'interprétation. La loi dit que toute personne qui séjourne en Californie pour une raison autre que dans un but temporaire ou transitoire est un résident légal et sera imposé comme l'un. Cela signifie posséder une résidence secondaire en Californie peut vous ouvrir à un contrôle fiscal, et l'État pourrait déterminer vous êtes un résident légal indépendamment de comment vous vous sentez à ce sujet.

      Comment éviter de payer des impôts sur le revenu en Californie

      • Passer plus de six mois de l'année dans votre maison en Californie, stocker de grandes quantités de biens personnels là, ou la vente de votre résidence dans un autre État pourrait vous mettre à risque d'être déclarée à temps plein résident de la Californie. Vous devriez aussi éviter de départ pour des vacances dans d'autres endroits de votre deuxième maison en Californie, surtout si vous prévoyez de revenir en Californie après,

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