Les impôts sur les bénéfices provenant de la vente d'une maison

Les gains en capital Exclusions

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  La règle des gains en capital d'exclusion permet aux propriétaires de vendre leur maison sans être soumis aux gains en capital si elles sont admissibles à un traitement fiscal spécial. Les contribuables qui peuvent prétendre à cette exclusion répondent à la propriété du gouvernement fédéral et de test d'usage. L'IRS exige contribuables de déclarer leurs bénéfices si elles sont incapables d'exclure leurs gains sur leurs déclarations de revenus. Bien que les contribuables célibataires et les contribuables mariés qui produisent des déclarations distinctes peuvent exclure jusqu'à 250.000 $ des bénéfices de leurs déclarations de revenus, les contribuables mariés qui déposent leurs impôts conjointement peuvent exclure jusqu'à 500.000 $ de profits.

Location et de l'investissement des propriétaires

• Les contribuables qui ont utilisé leurs propriétés de vacances, mais aussi de les utiliser comme leurs résidences principales, peuvent être en mesure de profiter des règles d'exclusion. Par exemple, si un contribuable a loué sa maison à partir de 2003 jusqu'en 2005, elle peut profiter des bénéfices exonérés d'impôt si elle vivait dans sa maison à partir d'au moins 2006 à 2008, et elle vend sa maison en 2008. Parce que le contribuable dans le exemple vécu dans sa maison pendant au moins deux des cinq dernières années, elle satisfait les ventes et les tests d'usage. Cependant, elle devra rendre compte des pertes de dépréciation qu'elle prétendait comme propriétaire d'une location.

Aucun Limitations

• Les contribuables qui sont en mesure de profiter de l'exclusion en franchise d'impôt ne sont pas tenus de déclarer la vente de leurs maisons sur leurs déclarations de revenus. Pour profiter de l'exclusion en franchise d'impôt sur les maisons suivantes, l'IRS exige simplement pour satisfaire aux critères de propriété et d'utilisation. En d'autres termes, au moment de la publication, l'IRS ne limite pas le nombre de fois que vous pouvez faire des profits en franchise d'impôt lors de la vente de vos résidences.