Pouvez-vous refinancer une maison avec une forclusion sur votre rapport de crédit?

Prêts classiques

• Prêts conventionnels ont généralement des exigences de crédit strictes qui doivent être respectées. La plupart des prêteurs exigent votre score au-dessus de 650, ce qui peut être un défi aussi longtemps que d'une forclusion reste sur votre rapport de crédit. Les prêteurs considèrent aussi que votre modèle de crédit global, plutôt que des problèmes individuels. Prêts classiques nécessitent que vous attendez au moins cinq ans après une forclusion pour refinancer. Les frais de clôture peuvent également être élevé sur un prêt conventionnel, puisque le gouvernement ne réglemente pas les coûts.

FHA

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  Federal Housing Administration (FHA) les prêts sont une alternative plus souple puisque les besoins de crédit sont plus souples que les prêts classiques. FHA considère les taux de l'état du marché et de chômage actuels pour déterminer l'admissibilité d'un candidat. Au moment de la publication, les emprunteurs avec un crédit moyenne des scores inférieurs à 500 ne sont pas admissibles à un prêt de la FHA. Cependant, de nombreux prêteurs sont réticents à offrir du financement aux emprunteurs qui ont un score inférieur à 620.

Exigences

• FHA exige que les demandeurs d'attendre au moins trois ans après une forclusion avant de refinancement. Il ya une possibilité que le prêteur peut être disposé à accorder une exception si l'éviction est due à des circonstances atténuantes documentées, comme le chef de famille souffrant d'une maladie grave ou de décès. si vous aviez un excellent historique de crédit avant la forclusion, vous pouvez également augmenter vos chances d'obtenir l'approbation. Vous ne pouvez pas redevable de la dette fédérale, comme les prêts étudiants en souffrance. FHA assure les prêts que sur les résidences principales.

Crédit

• Il est important de rétablir votre crédit avant de vous demander de refinancer. Même si les effets de forclusion de votre crédit, vous pouvez prendre des mesures pour aider à stimuler votre score. Représente l'histoire de paiement de 35 pour cent de votre score. Payer toutes les factures à temps et de garder vos comptes en règle. Si vous avez des comptes en matière de collecte, de les payer dès que possible.