Lettre d'intention de Afficher l'emploi à des fins hypothécaires

La possibilité d'utiliser un lettre d'intention d'embaucher

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Instructions
Conseils & avertissements

lors de la qualification pour un prêt hypothécaire dépend de la tolérance au risque d'un prêteur individuel. Pas tous les prêteurs, ni les investisseurs qui soutiennent les prêts hypothécaires, acceptent une lettre d'intention, ou une offre d'emploi ou d'un contrat, en lieu et place du revenu. Si vous êtes un, les affaires ou l'école de diplômé en droit médical récent, relocaliser pour un nouvel emploi - ou même obtenir une augmentation de salaire avec votre employeur actuel - et d'une lettre d'intention suffit comme preuve de revenu, la lettre doit fournir au prêteur avec des détails clés. Montrent que l'emploi est garanti, votre maison adapte certains critères et que vous avez des réserves suffisantes pour couvrir l'hypothèque jusqu'à ce que vous commencez à être payé.

Instructions

Obtenir une lettre d'offre non contingent signé par le nouvel employeur. Un employeur peut placer éventualités, ou conditions, sur votre offre d'emploi, comme un examen de chèque ou références fond. En conséquence, ils peuvent annuler l'offre d'emploi si vous ne parvenez pas à répondre à leurs conditions. Une lettre de l'emploi non contingent ou d'un contrat signé à la fois par l'employeur et vous montre un prêteur hypothécaire que vous êtes embauché et qu'il est juste une question de temps avant que vous commencez votre nouvelle position et commencez à recevoir le revenu utilisé pour vous qualifier.
Spécifiez le salaire, la position et la date de début de votre nouvel emploi à l'offre d'emploi non contingent ou d'un contrat. L'employeur générer la lettre doit inclure votre convenus revenu brut et la date à laquelle vous pourrez commencer officiellement être payé. Votre date de début ne peut pas dépasser un certain laps de temps après la fermeture proposée de votre nouveau prêt hypothécaire, comme 60 ou 90 jours.
Fournir au prêteur preuve de revenu dans le délai requis après la fermeture de votre maison. Par exemple, un prêteur qui vend ses prêts à Fannie Mae exige emprunteurs pour obtenir 30 jours de dollars de talons de paie avant que le prêteur peut vendre le prêt à Fannie. Voilà pourquoi il incombe au prêteur pour obtenir la preuve de l'emploi et des revenus par le biais d'une offre solide, non contingent avant la fermeture. Si vous ne commencez pas à travailler dans le délai imparti, ou ne parviennent pas à gagner le montant de votre contrat de travail, le prêteur ne peut pas vendre le prêt à son investisseur.

Conseils & Avertissements

Les lettres d'intention pour l'emploi ne peuvent être utilisés sur les résidences principales, pas d'investissements, de vacances ou résidences secondaires.
La maison doit être une résidence unifamiliale isolée, un condominium ou maison de ville.
Vous devez prouver à votre prêteur que vous avez suffisamment de liquidités, ainsi que le contrat de travail. Par exemple, si vous avez prévu de commencer à travailler dans les 60 jours suivant la clôture, vous avez besoin d'au moins deux mois de capital, les intérêts, les impôts fonciers et les propriétaires d'assurance pour couvrir vos frais de logement jusqu'à ce que vous commencez à recevoir des revenus. ** Le prêteur peut aussi demander des réserves supplémentaires, telles que trois ou six mois la peine de PITI. **

Si vous ne suivez pas les termes de votre contrat de travail, le prêteur peut enquêter sur l'authenticité de votre lettre d'emploi par le biais d'un audit de contrôle de la qualité post-clôture. Divergences ou de fausses déclarations par vous ou l'employeur peuvent entraîner le prêteur faisant votre prêt due et payable immédiatement ou prendre des mesures juridiques.

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