La responsabilité de louer une maison avec une piscine

Loi sur la sécurité piscine

• Lois sur la sécurité de la piscine de l'État sont généralement basées sur la Loi sur la sécurité Spa Virginia Graeme Baker Pool. Cette loi de 2007 a été nommé d'après la petite-fille de l'ancien secrétaire d'Etat James Baker Virginie, qui se sont noyés quand elle a été cloué au fond d'une piscine par le drain. La loi établit des exigences de sécurité de la piscine pour les piscines publiques. Par exemple, la Loi exige que tous les Etats d'avoir des lois exigeant que les piscines publiques à joindre par des clôtures et des barrières que les petits enfants ne peuvent pas ouvrir et d'être munis de dispositifs qui empêchent les enfants et les adultes de se coincer dans les drains de piscine. Unis ont aussi souvent des lois exigeant que les piscines résidentielles à avoir des caractéristiques similaires. Par exemple, au Texas, le code de gouvernement local exige piscines résidentielles à être entouré d'une clôture de sécurité enfants. Il est de la responsabilité du propriétaire pour assurer que la piscine est conforme à toutes les exigences de sécurité étatiques et fédérales.

Conditions dangereuses

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  Dans certains Etats, comme la Californie, le propriétaire a une obligation de diligence raisonnable pour vous assurer que la propriété est sécuritaire. Le propriétaire est responsable des blessures causées par des conditions dangereuses ou potentiellement dangereuses qu'il était au courant ou aurait dû connaître. Cela signifie que le propriétaire est responsable de prendre des précautions raisonnables pour prévenir les accidents. Par exemple, si une clôture de sécurité enfants autour de la piscine est requis par la loi de l'Etat et le propriétaire n'a pas installer cette clôture, il peut être tenu responsable si un enfant est blessé.

Entretien

• Les locataires et les propriétaires devraient avoir un accord écrit définissant qui est responsable de maintenance et l'entretien de la piscine. Le parti qui est responsable de maintenance et d'entretien peut être tenu pour responsable des accidents causés par manque d'assumer ces responsabilités --- ce qui est appelé la responsabilité des locaux. Les locataires peuvent également être tenus responsables pour ne pas prendre des précautions raisonnables pour protéger les clients. Par exemple, si un locataire sait d'un danger et ne pas avertir les clients, elle peut également être responsable des blessures ou des pertes.

Assurance

• Les propriétaires et les locataires doivent assurer qu'ils sont adéquatement couverts par une assurance chaque fois qu'ils sont la location ou la location d'une propriété avec piscine. L'assurance doit couvrir spécifiquement la responsabilité liée à la piscine. Cela peut nécessiter assurance spécialisée ou supplémentaires, comme les locataires et les propriétaires occupants politiques, généralement, ne protègent pas automatiquement contre les blessures ou les pertes liés à une piscine. Piscines hors-terre et les piscines creusées peuvent nécessiter différents types d'assurance. Votre compagnie d'assurance peut vous conseiller.