Quel est le coût de base de terre héritée?

Contexte

• La terre est considéré comme un actif classé comme des biens immobiliers, aussi appelé l'immobilier. Chaque fois que quelqu'un acquiert un actif, il a une valeur. Cette valeur est normalement basée sur le montant d'argent qu'il en coûterait pour acquérir, et il est base d'origine de la personne pour ce que l'actif vaut. Quand quelqu'un achète un terrain ou reçoit dans le commerce, la détermination de la valeur de base est simple. Il est évalué à ce qu'ils ont payé pour elle ou la valeur monétaire de ce qu'ils négocient pour elle, soustraction de l'amortissement et en ajoutant des améliorations.

Notions de base

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  Cependant, lorsque quelqu'un hérite des terres, même si cette personne n'a pas payé l'argent pour cela ou quelque chose du commerce pour lui, la terre a aussi une valeur. La valeur d'origine de la terre pour la personne héritant il est fixé par la détermination de la base des coûts. L'Internal Revenue Service utilise la base du coût de la terre comme la valeur sur laquelle une personne peut devoir de l'impôt.

Coût de base

• Quand quelqu'un hérite des terres, la base de coût du terrain est fixé à la juste valeur marchande de ce morceau de l'immobilier, parce que est ce qu'il en coûterait pour acheter à ce moment-là. La méthode la plus courante consiste à utiliser la valeur de la propriété au moment où la personne est décédée. Cependant, dans certaines circonstances, la personne qui manipule la succession peut utiliser la juste valeur marchande de la propriété à une date jusqu'à six mois après le décès. Parfois, une succession est assez grand pour supporter une taxe. Dans ces cas, en utilisant une date d'évaluation de remplacement de sens que si la valeur de la terre tombe dans les six mois suivant le décès de la personne décédée.

Divers

• Connaissant le coût de base de terre héritée est également important si la personne décide plus tard de vendre la propriété. Comme tout autre actif, la vente de terres à une date ultérieure pourrait conduire à rendre ou perdre de l'argent. Cela signifierait soit un gain ou perte en capital aux fins de l'impôt sur le revenu. Par conséquent, l'IRS exige les gens à utiliser la valeur de base du coût de la terre héritée si elles vendent plus tard pour déterminer si elles avaient un gain ou une perte.