Ne Propriétaires obtenir une indemnisation pour la servitude?

Servitude

• Une servitude est le droit d'utiliser la terre de quelqu'un d'autre pour un but précis. Un type courant de servitude est une servitude d'utilité publique, qui donne à l'entreprise de service public le droit d'accéder à une certaine partie de votre terre. Pourtant, il existe d'autres types de servitudes, tels que la servitude de mur mitoyen, impliquant un mur situé sur la limite de propriété entre deux lots. Il n'y a pas compensation pour la servitude en soi, mais les propriétaires peuvent chacun être responsable de certaines dépenses concernant le mur. Autres types de servitudes comprennent servitude par prescription, servitude par la condamnation et la servitude par la nécessité.

Création de la servitude

• Il ya plusieurs façons de créer une servitude. Il pourrait être un accord écrit entre le propriétaire et le parti en utilisant la servitude, dans ce cas, il peut ou peut ne pas être impliqués rémunération. Parfois, une personne vendant des biens va créer une servitude avant de communiquer la propriété à un nouveau propriétaire. Par conséquent, il est, en substance, la création d'une servitude sur sa propre terre et ne voulait pas se compenser la servitude. Une autre façon de créer une servitude est par l'utilisation continuelle de la terre, qui ne comporte pas de compensation.

Servitude par prescription

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  Servitude par prescription est une servitude créée par l'utilisation continue d'une partie de la terre par une personne autre que le propriétaire de la propriété. L'utilisation doit être continuelle, ouverte et hostile, qui signifie que le propriétaire de l'immeuble n'a pas donné la permission de personne à utiliser la propriété. Par exemple, un voisin pourrait être conduite sur une partie des terres de son voisin sur une base régulière. Lois applicables à la servitude par prescription varient selon les états. Cependant, généralement ce type de servitude ne comporterait pas l'indemnisation du propriétaire de la propriété.

Servitude par Condamnation

• Une servitude obtenue par le droit d'expropriation à des fins publiques implique une compensation pour le propriétaire du bien, si il ya une perte de valeur de la propriété. Ce type de servitude est appelé une servitude par la condamnation.

Servitude par nécessité

• Si un propriétaire vend une partie de sa terre, mais la portion de terre qu'il vend est un pays enclavé par son portion restante, une servitude par la nécessité donne le nouveau propriétaire accès à la terre qu'il achète. Ordonnance de la Cour crée une servitude par la nécessité.