Servitudes non exclusive pour Ingress et Egress

Vue d'ensemble

• Les servitudes peuvent être créés dans une variété de façons. Souvent, les servitudes sont accordées dans la propriété deeds- ces servitudes sont appelés par "attribution expresse." Parfois, les servitudes sont créés par implication, ce qui signifie la servitude est accordée parce qu'il est impliqué par l'utilisation antérieure. Servitudes peuvent également résulter de la nécessité. Par exemple, si une parcelle de terrain en serait autrement enclavée, le propriétaire de la propriété enclavée peut obtenir un tribunal de lui accorder une servitude pour qu'il puisse accéder à sa propriété.

Entrée et la sortie

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  La majorité des servitudes pour permettre l'entrée et la sortie. Indice de la capacité à entrer, et la sortie est la capacité de sortir. Certaines servitudes sont donnés à des sociétés de services publics pour les égouts et les lignes électriques. Ces types de servitudes comprennent également le droit d'entrée et Exit- cependant, si la servitude est exclusif à une entreprise de service public en particulier dépend de la formulation de l'instrument qui a accordé la servitude.

Servitudes non-exclusifs

• La plupart des servitudes sont non-exclusive. Par exemple, de nombreuses servitudes sont allées qui permettent des propriétaires occupants à traverser sur la terre d'un autre propriétaire. Ces types de servitudes sont non-exclusive, que le propriétaire du terrain sous-jacent ne peut être exclu de l'utilisation de sa propriété. Dans de rares cas, les tribunaux ont déclaré servitudes résidentiels exclusifs à un seul parti. Toutefois, les tribunaux déclarent habituellement seulement une servitude exclusive si une partie a amélioré à un point tel que la suppression des améliorations causerait un préjudice à la partie qui construit les améliorations.

Considérations supplémentaires

• Parfois, les tribunaux de déclarer une servitude exclusive si ne pas le faire conduirait à des différends entre propriétaires voisins. En outre, les tribunaux ont déclaré servitudes exclusifs où un parti était erronée quant à la ligne de démarcation vrai et a apporté des améliorations substantielles.