Indiana lois foncières et grand-père des clauses sur les servitudes

Identification

• Une clause de grand-père fait une exemption pour une activité existante que de nouvelles lois interdisent ou restreignent. Servitudes se réfèrent à des biens immobiliers. Les biens immobiliers se réfère à la terre ainsi que les structures et les droits d'accompagnement ci-joint. Une servitude donne à quelqu'un d'autre que les droits de propriétaire à utiliser la propriété sans individuelle. Une clause de grand-père en référence à une servitude peut permettre l'utilisation continue après lois prohibitives sont adoptées pour mettre fin à des servitudes semblables. Si la clause de grand-père est implicite, la législation va fournir une date exacte de quand exemptions début ou la fin.

Servitudes par prescription

• 
  
  
  
  

  Servitude par prescription se réfère à l'utilisation de la propriété d'autrui de manière ininterrompue pendant une période déterminée. En d'autres termes, ce type de servitude ne peut être un droit acquis dans. Lois sur la propriété Indiana interdisent l'acquisition d'une servitude par prescription, sauf si l'utilisation a été continu pendant un minimum de 20 ans. Selon l'Indiana Code de 32-23-1, si le propriétaire veut contester la servitude, un avis écrit doit être donné par le système judiciaire de la personne qui demande la servitude et le document d'origine, alors déposée au bureau de l'enregistreur où se trouve la propriété . Cette procédure, une fois rempli, peut mettre fin à la servitude par la revendication de prescription.

Servitudes commerciaux

• Qu'est-ce que le Code de l'Indiana appelle une "servitude dans brut d'un caractère commercial" peut être prolongée par une clause de grand-père implicite. Ce type de servitude se réfère aux droits des sociétés de services publics d'utiliser la propriété d'un autre pour les lignes électriques, les lignes de télévision par câble, les conduites d'eau et les lignes de services similaires. Les restrictions imposées sur les servitudes de brut d'un caractère commercial ont trait principalement à ceux créés après le 30 Juin, 1989. En particulier, les servitudes de ce genre créé au plus tard à la date donnée doivent porter la documentation juridique afin de ne pas être dissoute par le propriétaire. Servitudes créées avant le 30 Juin 1989, mais plus tard le 6 Juillet 1961, peuvent bénéficier de droits acquis si la documentation indique ainsi.

Les servitudes de conservation

• Indiana lois relatives aux servitudes de conservation affirment spécifiquement dans l'Indiana Code de 32-23-5 que la loi applique à toutes les servitudes de conservation créées après le 1er Septembre 1984 et tous ceux créés avant cette date si l'utilisation antérieure ne viole pas les lois étatiques ou fédérales. En d'autres termes, une servitude de conservation plus âgés peut être utilisé avec une clause grand-père implicite tant qu'il reste légale en vertu de la législation actuelle. Les servitudes de conservation, telle que définie par les lois de propriété Indiana, ont l'intention de préserver et de protéger les ressources naturelles et la valeur historique des biens immobiliers.