Pouvez vous quittez revendication d'une servitude?

Types de servitudes

• Historiquement, les propriétaires de la propriété voisine seraient d'accord pour une servitude qui a donné l'un d'eux un droit de traverser la propriété du voisin pour accéder à son propre. Dans la plupart des villes, les fournisseurs de services municipaux utilisent servitudes de propriété pour accéder aux compteurs d'eau des personnes ou des compteurs électriques à des fins de facturation mensuelle. En général, ces servitudes sont connus comme s'y rattachent - appartenant à quelque chose d'autre - et de rester avec l'immobilier, peu importe qui en est propriétaire. Un autre type d'accord, appelé une servitude de brut, est un accord temporaire accordée par un propriétaire à une autre personne d'accéder à la terre dans un but précis. Ce type d'accord peut être transféré, mais pas ajouté de façon permanente à un titre de propriété.

Retrait d'une servitude

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  Une servitude dans brut expire normalement selon l'accord entre les parties. Une façon dont vous pouvez mettre fin à une servitude qui existe entre ce que votre terre et votre voisin est en achetant la propriété voisine à laquelle la servitude applique. Une autre façon de mettre fin à une telle servitude est pour le propriétaire qui bénéficie de la servitude pour exécuter un acte, comme un acte de transfert, de se rendre la servitude.

Fin d'une servitude avec un acte de renonciation

• Un acte de transfert est une renonciation juridique à une réclamation relative à l'immobilier. Comme le propriétaire du bien qui bénéficie d'une servitude, vous pouvez renoncer à votre droit à la servitude par la signature d'un acte de transfert à cet effet au bureau d'un notaire et d'enregistrement du document avec votre bureau d'enregistrement du comté. Par la suite, vous ne pouvez pas utiliser légalement la servitude. Toutefois, si d'autres, comme une entreprise de services publics ou d'autres voisins utilisent également la servitude, vous ne pouvez pas y mettre fin à travers un acte de transfert. Tout ce que vous faites est d'abandonner votre propre droit de l'utiliser.

Abandon

• Une servitude peut être annulé sans aucune procédure judiciaire, si l'une des parties abandonne. Par exemple, si la ville construit une nouvelle route qui offre un accès direct à votre propriété et vous avez plus le besoin de traverser le terrain de votre voisin, vous pouvez abandonner la servitude. Les deux exigences légales pour montrer l'abandon sont que vous démontrez clairement que vous ne devez plus la servitude, peut-être par la création d'une habitude d'utiliser la route la plus directe, et que vos actions sont intentionnels. Il suffit de parler à votre voisin de votre intention peut suffire.