Chaque état a des lois qui traitent de la question de la prescription acquisitive. Bien que la période d'occupation et d'autres détails peuvent varier, tous les spécifier quatre critères juridiques qui permettent à une personne à réclamer la propriété légale de la terre d'une autre personne. Pour être admissible, la possession doit réelle, hostile, publique et continue pendant une certaine période. Le terrain en question peut varier de quelques pieds à des centaines d'acres.
Les règles de la prescription acquisitive Quatre de base
Toutes les lois sur la possession indésirables de l'Etat comprennent les quatre mêmes règles de base. Cependant, ces lois varient souvent sur la période d'occupation, si l'intrus, aussi connu comme un squatter, doit détenir un certain type de document comme un acte, même si elle est inexacte et si l'intrus doivent avoir payé les impôts sur la propriété au cours de la période d'occupation illégale.
Première règle: la possession effective
L'intrus doit vivre, autrement posséder physiquement la propriété et traiter comme si il était le propriétaire légitime. Les preuves incluent des efforts pour maintenir, améliorer ou de payer des impôts sur la propriété. Par exemple, un voisin pourrait construire une clôture qui empiète sur votre ligne de propriété ou de cultiver des plantes sur votre terres agricoles.
Deuxième règle: Possession Hostile
Hostile possession se réfère à en utilisant la propriété sans l'autorisation expresse. Selon Nolo, la plupart des États de définir ce que "simple occupation," indépendamment du fait que la personne sait ou ne sait pas que la terre appartient à une autre personne. Toutefois, les règles varient dans certains États et soit exigent que l'intrus soit conscient que quelqu'un d'autre est propriétaire du terrain ou que l'intrus occupe la terre à cause d'une erreur de bonne foi, comme acte incorrect.
Règle de trois: Ouvrir et Possession publique
Un intrus ne peut pas tenter de dissimuler la possession. Au lieu de cela, ses actions doivent être telles que le propriétaire soit voit ou aurait vu les actions de la personne il avait été présent. En outre, l'intrus doit agir d'une manière que le propriétaire juridique serait agir. Les exemples incluent un squatter qui construit une chasse permanente cabane sur les forêts et y retourne privés non intégrées chaque année, ou celui qui construit un garage trois pieds au-dessus de la ligne de propriété d'un voisin.
Règle quatre: la possession continue
Bien que les lois de l'Etat varient sur la période d'occupation spécifique, la plupart exigent que squatter posséder la terre pour les 7 à 10 ans. Pendant ce temps, l'intrus ne peut pas partager la propriété avec le propriétaire légal ou quelqu'un d'autre. Il peut aussi ne pas abandonner la propriété, y revenir plus tard et de compter le temps que la propriété a été abandonnée dans le cadre de la période de possession continue. Par exemple, un squatter peut pas construire une chasse temporaire cabane sur les mêmes terrains boisés privés non intégrées comme la propriétaire légale construit un, ou de construire et de prendre un vers le bas chaque année jusqu'à ce que les 7 à 10 années consécutives présentées le délai de prescription de l'Etat expire.