Comment construire une Location 4-Plex pour le profit

Instructions

1. Choisissez un emplacement. Beaucoup des meilleurs investissements que peut-être pas dans votre vacinity immédiate. Vous aurez besoin de peser les avantages d'être là en personne les avantages de trouver les meilleurs marchés pour louer et d'appréciation. Tenir compte également des taux de criminalité, les taux moyens de location, prix unitaire moyen, les taux d'inoccupation moyen et taxes locales et les impôts dans vos considérations.

2. Décider quel type de terrain ou la construction, vous commencez avec. Avez-vous l'intention d'acheter une existante, délabré 4-plex et le corriger? Vous voulez convertir un autre type de construction dans un 4-plex? Ou voulez-vous construire un tout nouveau 4-plex à partir de zéro? Chaque type de projet est livré avec différents niveaux de risque, les placements financiers et les exigences juridiques. Assurez-vous de vérifier si votre région est zoné pour des logements multifamiliaux avant de poursuivre.

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   Organiser le financement. Vous devrez généralement entre 10 à 40 pour cent de la valeur estimative de la propriété en espèces. Vous pouvez prendre des dispositions pour le financement d'une banque, du vendeur ou de tiers investisseurs. Vous aurez besoin de préparer un plan d'affaires pour l'unité avant d'approcher des banques ou des investisseurs. Si vous vous approchez le projet comme un investisseur plutôt que comme un bâtiment occupé par son propriétaire, vous aurez également besoin d'une licence commerciale ou d'investissement.

4. Rencontre avec des entrepreneurs généraux et des architectes pour la conception de votre unité. Enfoncer le prix final et la chronologie. Sinon, procédez de la construction et du bâtiment vous-même. Cela va vous faire économiser beaucoup d'argent, mais exige des compétences spécialisées et son investissement de temps supplémentaire. Toujours tenir compte dans au moins 10 pour cent de marge de manœuvre pour les coûts supplémentaires.