Qu'advient-il lorsque vous héritez d'une maison avec un frère?

Vente de la maison

• Dans de nombreux cas, quand une maison est héritée par les frères et sœurs, ils vont décider de vendre la maison et de diviser les bénéfices uniformément. Si vous prenez ce cours de l'action, les gains en capital pourraient appliquer. Lorsque vous et votre frère héritez d'une maison, le coût de base des changements de propriété à la valeur de marché de la maison à la date que votre parent décédé. Cela signifie que vous ne seriez redevable les gains en capital sur la différence entre cette valeur et ce que vous vendez pour. Ceci minimise la quantité de gains en capital qui sont dus.

Acheter un Fratrie

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  Une autre option potentielle à considérer est l'achat sur l'autre frère ou la vente de votre part des biens. Si vous voulez prendre en charge la maison et peut-être passer à la propriété, vous pouvez payer votre frère pour sa part dans la maison. Par exemple, si la maison vaut 100 000 $, vous pourriez avoir à payer vos frères et sœurs de 50.000 $ pour sa part. Cela permet à votre frère, qui ne veut rien avoir à faire avec la propriété, d'obtenir son héritage en espèces.

Tenir la Maison temporairement

• Dans certains cas, il est logique de garder la maison pendant un court laps de temps avant de les vendre. Par exemple, lorsque le marché de l'immobilier est en panne, il peut être dans votre intérêt de garder la propriété pour un certain laps de temps jusqu'à ce que le marché de l'immobilier commence à augmenter en valeur. Au cours de la période de détention, vous et votre frère peut-être besoin de faire un versement hypothécaire chaque mois, payer des primes d'assurance et de payer des impôts fonciers.

Considérations

• Si vous devez conserver les biens pendant une période prolongée de temps, il peut être judicieux de louer la maison sur. De cette façon, la propriété va générer une sorte de revenu, de sorte que vous et votre frère ne devez pas venir avec le montant total du paiement de l'hypothèque, les taxes foncières et d'assurance de vos propres poches. L'inconvénient de cette est que vous et votre frère devrez embaucher un gestionnaire de l'immeuble ou de traiter avec les mêmes gestion de propriété.