Puis-je renonce engagement sur un VA hypothèques?

Les bases

• VA-approuvé prêteurs proviennent les prêts, et le département leur garantit. Le département est pas responsable de l'entretien du compte ou la collecte des paiements mensuels sur le prêt. Le prêteur ou d'une société de service gère le compte séquestre. La plupart des directives concernant les comptes d'entiercement dépendent de l'agent de prêt et de son investisseur, le cas échéant. Les prêteurs utilisent des comptes séquestres de maintenir et d'allouer le paiement de taxes foncières et de l'assurance des risques. L'emprunteur paie 1/12 de ces coûts chaque mois pour le technicien, qui paie ensuite les factures semestrielles fiscales et la prime d'assurance pour le compte de l'emprunteur.

Considérations

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  Le compte séquestre est conçu dans le meilleur intérêt du prêteur. Il assure que l'emprunteur effectue des paiements pour éviter un privilège fiscal, et ne laissez pas la faute de protection contre les risques. Les acheteurs de première maison, ou ceux qui ne veulent pas à vous soucier de l'envoi d'un paiement en retard, peuvent bénéficier de la création d'un compte séquestre. Ceux qui sont habitués à faire ces paiements sur leur propre, ou ne sont pas satisfaits avec la direction de leur réparateur du compte, peut vouloir renoncer séquestre.

Fonction

• Le ratio prêt-valeur représente le montant du prêt par rapport à la valeur de marché de la maison, exprimée en pourcentage. Un prêt VA pour un achat de maison a généralement une haute LTV - jusqu'à 100 pour cent. La plupart des prêteurs exigent VA la création d'un compte séquestre à l'origination, ou si l'emprunteur a une histoire de paiements manqués. Tiers de confiance permet de minimiser le risque associé à prêter à une haute LTV. Généralement, un emprunteur doit avoir au moins 10 à 20 pour cent l'équité dans leur propriété - 80 à 90 pour cent LTV - pour éviter ou d'annuler un compte séquestre. Ceci est réalisé en mettant un grand acompte sur une maison, ou en remboursant le solde du prêt au fil du temps.

Insight expert

• Un prêteur VA qui nécessite séquestre sur un prêt avec 20 pour cent ou plus bas, ou un refinancement avec des fonds propres suffisants, peut être amené à renoncer à l'exigence de compte séquestre, selon MSN Money Central. Il peut également supprimer ou réduire des frais associés à la renonciation séquestre si l'emprunteur insiste magasins ou le prêt avec diligence. Le VA ne dispose pas d'un mécanisme de libération ou de la renonciation séquestre. Un prêt hypothécaire VA existant peut doivent être refinancées séquestre pour être renoncé, selon VA Home Loan Nouvelles.