A propos Vs. active Fiscalité Passif

Revenu passif

• Les définit IRS "revenu passif" seulement comme des propriétés ou des revenus de location provenant d'une entreprise dans laquelle le demandeur ne fait pas "participer matériellement." Toute autre façon de faire de l'argent est considéré comme "active." Les revenus du portefeuille, les redevances, revenus de placement, la vente de terrains et la location d'équipement ne relèvent pas "revenu passif." Le revenu ne peut pas dériver du capital qui ne se déprécie pas comme la terre, des champs ou des terrains de stationnement.

Fiscalité Passif

• Toute réclamation de la perte passive doit toujours être accompagné par un gain passive. Si il est signalé aucun revenu passif, alors il n'y a pas de base juridique pour signaler une perte passive. Si votre revenu brut ajusté est inférieur à 100.000 $ et que vous avez enregistré une perte passive, vous pouvez écrire au large de 25.000 $ de cette perte. Vous devez avoir un revenu de propriétés passives, cependant.

Pertes locatives

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  Si vous essayez de réclamer la perte passive sur les immeubles locatifs, alors plusieurs choses doivent appliquer conformément aux règles de l'IRS. Vous devez participer à matériellement les locations. Vous devez, en d'autres termes, avoir une position importante et régulière de travail sur et avec les locations. L'entité qui dépose la perte passive doit être une personne physique, pas une société ou une fiducie. En outre, les propriétés ne peuvent pas être les locations de courte durée. Ils ne peuvent pas être hôpitaux où la location de la salle est accessoire au traitement d'un patient reçoit. Le séjour moyen d'un locataire doit être supérieure à 30 jours, mais ne peut pas inclure des services. Par conséquent, la possession d'une maison de retraite ne peut pas être mis sous les locations passives. Généralement, la location doit être un lieu où les gens vivent, et, dans une large mesure, où vous travaillez.

Pertes d'entreprise

• Si vous avez un intérêt commercial dans une entreprise dans laquelle vous avez sans participation d'aucune sorte, vous pouvez déclarer une perte passive. Vous ne pouvez pas avoir un emploi au sein du cabinet d'aucune sorte. Votre entrée dans l'entreprise devrait être presque inexistante. En outre, comme les locations, vous devez démontrer que vous avez également reçu revenu de l'entreprise dans le passé. Comme les règles de location, vous ne pouvez pas avoir un revenu de plus de 100.000 $. En 2011, pour chaque dollar au-dessus de 100 000 $ que vous faites ensemble, votre déduction descend de 1 $.

Fiscalité active

• Comme toutes les formes d'imposition, la fiscalité actif suppose un revenu ou une autre activité qui se prête à la fiscalité, comme les ventes ou taxes d'accise. Les revenus de traitements, les salaires ou les investissements sont imposés comme un revenu actif, et donc, ces taxes sont "fiscalité active." Droits de succession et de gains en capital sont également revenu actif qui sont taxés à un taux toujours différentes. En bref, tout ce qui est pas un revenu de location ou de revenu d'entreprise d'une société dans laquelle vous êtes pas matériellement actif est imposé au taux de droit normal et est revenu actif qui est soumis à l'impôt actif.