Comment fonctionne l'achat d'un travail Foreclosed House?

Recherche de propriété

Contenu

Recherche d'une propriété de forclusion est seulement quelques clics sur Internet. En règle générale, les maisons étant vendus à une vente shérif sera répertorié dans le site Web du shérif local. Les prêteurs sont tenus d'énumérer les propriétés vendues aux enchères dans les journaux locaux pour autant que trois semaines avant la vente. Ce sont d'excellentes ressources pour trouver la maison de vos rêves pour beaucoup moins que le prix de détail. Le prix d'une maison de forclusion, lorsqu'il est vendu aux enchères, est habituellement de deux tiers de la valeur estimative. Cette valeur, est souvent beaucoup moins que si la maison a été vendue par un agent immobilier.

Le jour de la vente, vous voulez être prêt. La plupart des sites d'enchères exigent un acompte de 10 pour cent de la valeur estimative fois l'offre est acceptée. Ceux-ci peuvent être payés par chèque, mandat de banque ou une traite bancaire. La trésorerie est généralement pas acceptée, mais peut-être dans certains domaines. Vérifiez auprès de vos autorités locales avant la vente. Même si vous avez acheté la propriété à la vente, vous ne pouvez pas entrer encore les lieux.

Une fois que vous avez acheté votre maison de forclusion par la vente aux enchères, il est important de se rappeler que vous ne pouvez pas entrer dans les locaux sans le consentement du propriétaire précédent. Jusqu'à ce que le solde est payé et les documents judiciaires définitives sont déposés, elle est toujours propriétaire de la maison. Plusieurs fois, depuis des maisons saisies sont achetés en vente aux enchères sans la liberté d'un rendez-vous grâce ou d'inspection, acheteurs de maisons neuves sont surpris de l'état. Maisons peuvent être laissés sans trop de dommages ou les réparations nécessaires, tandis que d'autres auront besoin de plusieurs mois de travail. Ceci est un risque que les acheteurs prennent lors de l'achat d'une propriété de forclusion.

Dossiers de la Cour doivent être déposés en temps opportun. Le prêteur va déposer une requête une fois que la vente aux enchères est terminée. A cette époque, le tribunal va déposer une conformation de vente. Cela peut prendre jusqu'à 30 jours pour être déposé. Au moment du dépôt, vous avez 30 jours pour payer le solde restant dû sinon payé intégralement le jour de la vente. Après le paiement est reçu, l'acte sera déposé dans les 14 jours.

Une fois la conformation de vente est déposée, le solde a été payé et l'acte déposé, vous pouvez maintenant visiter votre nouvelle maison. Bien qu'il puisse être une maison de rêve pour vous, rappelez-vous, il a été la difficulté de quelqu'un d'autre. Les propriétaires précédents peuvent encore être occupaient la maison. Si tel est le cas, vous pouvez parler avec eux au sujet annulant. Si le problème persiste, vous devez déposer un avis d'expulsion avec les tribunaux locaux. Une fois que les propriétaires précédents ont laissé, votre nouvelle maison de forclusion est le vôtre.