Le promoteur immobilier crée une copropriété avec un document appelé un acte de maître et une déclaration de copropriété qui indique l'intention du développeur. Bien que les lois de l'Etat décrivent les exigences spécifiques de l'acte de maître et de la déclaration, le document doit généralement contenir la description légale de la propriété, expliquer les clauses restrictives et de restrictions qui régiront la communauté et de montrer les emplacements de chaque unité et les espaces communs sur un type Carte connu comme un plat. En outre, le développeur doit créer une association de propriétaire, ou HOA, au gouvernement de la communauté. Chaque acheteur de copropriété est automatiquement membre de l'association.