Puis-je acheter une maison pour les taxes foncières impayées?

Types

• Comment la vente de maisons pour les taxes foncières impayées fonctionne diffère par zone. Certains gouvernements locaux imposent le privilège de taxe sur la propriété, puis vendent la maison à une vente aux enchères publiques, avec le prix de l'offre généralement à partir de la quantité des impôts dus, plus les intérêts et les frais. Les délais pour la vente aux enchères - Combien d'années vont impôts impayés avant que la propriété est forclos par le gouvernement - varie selon le secteur.

  
  

  
  
  

  Autres domaines transférer les privilèges fiscaux à un tiers - généralement une entreprise qui dispose d'un accord de transfert avec le gouvernement local pour privilège fiscal service - et le tiers détient le privilège. Une personne intéressée à acheter la propriété doit acheter le certificat de privilège fiscal de la tierce partie et ensuite commencer une action en justice devant les tribunaux pour exclure le privilège d'obtenir la propriété. En cas de sérieux impôts en souffrance sur les maisons, le tiers parfois ventes hors de la propriété.

Considérations

• Une éviction de privilège fiscal - lorsque la maison est vendue aux enchères par le gouvernement local - généralement "retranche" d'autres parties ayant un intérêt dans la propriété, comme un prêteur hypothécaire tenant un prêt immobilier ou d'un créancier à un arrêt. Une personne qui a à fermer le privilège fiscal peut couper les autres parties ainsi, mais il doit suivre les procédures de notification prévues par le tribunal pour les saisies de privilège fiscal.

Les idées fausses

• L'ancien propriétaire a le droit de rachat pour les ventes aux enchères d'imposition dans certaines zones. Le droit de rachat est une période de temps après que la maison est vendue aux enchères au cours de laquelle le propriétaire peut acheter la maison de retour de le soumissionnaire retenu. Le soumissionnaire ne peut pas fixer le prix si le propriétaire a le droit de Rembou- le propriétaire verse la somme fixée par les lois de la région, généralement le montant que le soumissionnaire a payé, plus les intérêts. Si le droit de période de rachat passe et le propriétaire n'a pas payé, le soumissionnaire reçoit un acte en son nom à la maison du gouvernement local.