Règles pour un mineur de louer un appartement

Problèmes mineurs émancipés

• Un mineur ne peut aller au tribunal et demander à ce que lui-même déclaré émancipés. Un mineur émancipé est légalement considéré comme un adulte et peut conclure des contrats à l'âge adulte. Dans ce cas, un propriétaire pourrait louer à un mineur sans avoir un parent cosigner le contrat de location.

Age Discrimination

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  Le Fair Housing Act interdit les propriétaires de discriminer sur la base de la race, la couleur, la religion, le sexe ou l'origine nationale. Modifications à la Loi, ajouté en 1988, interdit en outre la discrimination fondée sur l'état familial ou un handicap. Cela signifie qu'un propriétaire ne peut refuser de louer à quelqu'un avec des enfants. La loi ne permet des exceptions pour les installations de vie supérieurs pour les résidents de 55 ans et plus âgés. La loi ne traite pas de la discrimination fondée sur l'âge implicitement. Le propriétaire peut refuser de louer à une personne de moins de 18 parce qu'elle ne possède pas d'antécédents de crédit établie.

Making Your Case

• Peu importe leur âge, tous les locataires doivent démontrer qu'ils sont en mesure de payer le loyer exigé. Votre propriétaire éventuel peut demander à voir les talons de paie, poser des questions sur votre situation financière ou d'exécuter une vérification de crédit. Vous aurez probablement à payer le loyer de votre premier et dernier mois, ainsi que d'un dépôt, comme tout autre locataire serait tenu de le faire.

Demander un essai

• Beaucoup de locataires seront réticents à louer à un mineur, même un mineur émancipé. Vous avez peut-être eu de la chance de louer un appartement de garage ou une chambre dans la maison d'un particulier. Soyez prêt à fournir des références de votre employeur, les enseignants et d'autres adultes responsables. Si un propriétaire semble réticent, offrir un arrangement d'essai d'un mois ou deux. Payer votre loyer à temps, ne pas faire beaucoup de bruit ou d'un gâchis, et la plupart des propriétaires seraient heureux d'étendre l'accord.

Dangers de Co-signature

• Les parents et les autres adultes qui veulent aider un loyer d'un appartement mineur doivent être conscients des risques de co-signer un bail. Co-signataires sont responsables de payer le loyer pendant toute la durée du bail, ainsi que pour le coût de réparation des dommages. Les locateurs peuvent poursuivre co-signataires à louer ou endommager frais impayés, et tout jugement ou une collection tribunal l'action peuvent se retrouver sur le rapport de crédit de la co-signataire.