Qu'est-ce que Louer bruts potentiels?

Qu'Est-ce que c'est?

• En un mot, le loyer potentiel brut (GPR) est le montant total des revenus d'un investisseur immobilier peut vous attendre à recevoir d'un bien acheté sur la base "loyer du marché." Pour déterminer la GPR, l'investisseur suppose que toutes ses unités sont occupées et que chaque locataire paie son loyer tous. Un autre terme utilisé pour GPR est revenu potentiel brut.

Loyer du marché

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  Le loyer du marché est le montant d'argent une pièce similaire des loyers de l'immobilier dans la même zone géographique. Pour déterminer le loyer du marché, demander à l'agent immobilier ou un courtier pour voir combien de propriétés similaires louer pour dans la région. Vous pouvez également contacter d'autres bureaux de location pour voir combien d'unités similaires louer pour.

Importance de GPR

• Lorsque les investisseurs achètent un morceau de propriété commerciale ou résidentielle, ils paient un prix d'achat à plat. Toutefois, le GPR permet à l'investisseur de savoir comment rentable la pièce de la propriété a le potentiel soit. Il est la première chose que vous devez savoir pour déterminer la valeur d'un morceau de biens d'investissement.

Calcul du loyer bruts potentiels

• Une fois que vous savez le loyer du marché, vous êtes prêt à calculer GPR. Pour calculer GPR, multiplier les temps de loyers du marché la quantité totale d'unités. Par exemple, si la propriété dispose de 25 unités et le loyer de marché est de 750 $ par mois, le GPR est 18 750 $ par mois ($ 750 x 25) et 225 000 $ par année (750 $ x 25 x 12).